吉席街18號係堅尼地城一幢2014年入伙嘅單幢住宅,由恒基兆業發展,提供50個單位。屋苑最大賣點係位置方便——港鐵堅尼地城站步行僅2分鐘,加上樓齡新淨、自設會所健身室,喺區內屬於少數有基本會所配套嘅新式單幢樓。環境方面,堅尼地城海濱長廊同西環泳棚一帶係唔少人散步跑步嘅熱點,配合海傍餐廳同小店,整體生活氛圍悠閒。不過社區配套相對有限,日常買餸或大型購物需要行出西環或搭車去中環。適合鍾意港島西悠閒生活、追求新樓同交通方便嘅年輕專業人士或小家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約2分鐘直達,係港島綫西端總站,返中環約8分鐘、金鐘約12分鐘,繁忙時間上車通常有位坐,係港島綫少有嘅「起點站優勢」。區內亦有小巴及巴士路線前往銅鑼灣、灣仔及南區。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏(約4-5分鐘一班),非繁忙時間等車時間會比市區站耐少少。
堅尼地城近年變咗港島西嘅「小歐洲」,海傍一帶多咗好多特色咖啡店同西餐廳,生活氣氛悠閒。日常買餸可以行去士美非路街市或惠康,步行約5-8分鐘。大型購物就要搭車去中環IFC或金鐘太古廣場。醫療方面,最近普通科診所約500米,急症室最近嘅瑪麗醫院約1.4公里,車程約5分鐘。屋苑自設健身室同燒烤場,細單位都有會所設施用。
雖然欠缺最新成交紀錄,但參考同區單幢新樓,吉席街18號樓齡僅12年,比區內大部分舊樓新淨,加上有會所配套,呎價通常高於同區舊樓。堅尼地城站通車後,區內樓價明顯上升,呢類新式單幢樓放盤量少,業主議價空間有限。租務市場方面,港島西年輕專業人士需求穩定,租金回報向來唔錯。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵堅尼地城站步行2分鐘直達,係港島綫總站,繁忙時間上車通常有位坐。附近有71個公共交通站點,巴士小巴選擇多。唯一係港島綫西延段班次約4-5分鐘一班,非繁忙時間等車時間較長。
屋苑自設會所健身室,附近有士美非路街市同超市,日常買餸唔成問題。海傍一帶咖啡店餐廳選擇多,但大型購物要出中環金鐘。整體生活配套以悠閒小店為主,適合唔介意行遠少少嘅人。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1學校,教育資源喺全港屬頂級水平。1.2公里內有58間學校,由幼稚園到中學選擇極多,適合有小朋友嘅家庭。
最近普通科診所約500米,步行約6分鐘。急症室最近嘅瑪麗醫院約1.4公里,車程約5分鐘,非常方便。2公里內有15個醫療點,涵蓋普通科到專科,日常醫療需求唔使擔心。
屋苑有健身室同燒烤場,細單位都有會所設施用。堅尼地城海濱長廊同西環泳棚一帶係唔少人跑步散步嘅熱點,地區有4項大型公園或郊野資源,周末行山或海邊散步都好方便。
堅尼地城海傍一帶環境悠閒,有海景同海濱長廊,空氣質素比市區好。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想搵大片草地坐吓通常要行去中山紀念公園或搭車出去。
最適合喺中環、金鐘返工嘅年輕專業人士或新婚夫婦,追求新樓、交通方便同悠閒生活氛圍。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,亦適合重視教育嘅家庭。唔適合需要大型商場配套、習慣屋苑式大平台花園嘅家庭客,或預算有限嘅上車客——堅尼地城整體樓價偏高,50伙供應極少,選擇有限。
有,屋苑自設住客會所,包括健身室、燒烤場、宴會廳同閱讀室。以單幢樓嚟講設施算齊全,但規模當然唔可以同大型屋苑比,健身室器材數量有限。
堅尼地城站係港島綫總站,返中環約8分鐘、金鐘約12分鐘。因為係起點站,繁忙時間上車通常有位坐,係港島綫少有嘅優勢。不過西延段班次約4-5分鐘一班,非繁忙時間等車時間會比市區站耐少少。
日常買餸可以行去士美非路街市或惠康,步行約5-8分鐘。海傍一帶有好多特色咖啡店同西餐廳。大型購物就要搭車去中環IFC或金鐘太古廣場,車程約10分鐘。
適合。11小學校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,教育資源頂級。不過屋苑得50伙,公共空間有限,小朋友活動範圍主要靠附近海濱長廊同公園。
屋苑規模細,停車位數量有限,通常唔會跟單位出售。堅尼地城一帶泊車位緊張,建議用公共交通為主,或者考慮租用附近停車場。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.7,公開數據便利度 77.1,中信心,全港參考 97.4
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:71 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:58 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘