
高陛街19號位於上環核心地段,係一幢只有1個單位嘅極迷你單幢樓,步行至港鐵西營盤站僅約3分鐘。環境係最大賣點——周邊綠化及戶外資源豐富,有4項大型公園或郊野資源喺附近,喺市區舊樓中相當罕見。交通方面,600米範圍內有超過100個公共交通站點,無論搭港鐵定巴士出入都好方便。不過,全幢只得1伙,意味住無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同清潔需要業主自行處理。樓齡資料未公開,但以同區舊樓格局推斷,內部狀況需實地視察。適合追求寧靜環境、唔介意獨力處理大廈事務嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,港島綫往中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,返工通勤時間穩定。600米內有超過100個公共交通站點,包括電車、多條巴士線(如5B、10、101等)來往港九新界,深夜亦有通宵小巴選擇。唯一要留意係西營盤站出口較多,部分出口需行樓梯,帶大型行李或行動不便者要揀啱出口。
上環高陛街一帶以舊區小店為主,附近有海味街、文咸西街等傳統街市,買乾貨食材好方便。日常買餸可到皇后街熟食市場或步行約10分鐘到上環街市。食肆選擇多,由地道茶記到特色咖啡店都有。醫療配套充足,最近診所及急症醫院僅約0.2公里,2公里內有8個醫療點。休憩方面,附近有中山紀念公園及海濱長廊,散步跑步都適合。社區設施訊號較少,圖書館或社區會堂要行遠少少。
高陛街19號僅1伙,市場放盤極罕,欠缺近期成交參考。以同區單幢舊樓計,上環一帶實用呎價普遍約$15,000-$20,000水平,視乎樓齡及單位狀況。由於供應極少,業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導,中西區租務需求穩定,尤其吸引專業人士及外籍租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫往中環金鐘好快。600米內超過100個巴士小巴站點,電車、通宵線選擇多,出入港九新界都好方便。
附近有中山紀念公園及海濱長廊等4項大型戶外資源,散步跑步唔使搭車。喺上環舊區嚟講,綠化空間算係突出優勢。
最近診所同急症醫院僅0.2公里,2公里內有8個醫療點,包括普通科門診及私家診所,日常睇醫生好方便。
11小學校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間屬Band 1,校網質素理想,適合有小朋友嘅家庭。
全幢只有1伙,無管理處,大廈清潔維修由業主自行處理。社區設施訊號較少,圖書館或社區會堂要行遠少少先有。
附近有海味街、皇后街熟食市場,買餸食飯選擇多但以小店為主。大型超市或商場購物要去上環或西環一帶,步行約10分鐘。
最適合追求寧靜環境、鍾意上環舊區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島線返工嘅專業人士。11校網有多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求會所設施、管理服務嘅用家,亦唔適合需要較大居住空間或車位嘅家庭。行動不便者要留意部分出口需行樓梯。
由於全幢只有1伙,無正式管理處,通常唔會收取管理費。大廈清潔、垃圾處理、公共地方維修等由業主自行負責,需要自己安排或外判清潔服務。
步行約10分鐘可到上環文咸東街一帶,有惠康、百佳等超市。大型購物就要去西環寶翠園商場或中環IFC,車程約5-10分鐘。日常買餸可到皇后街熟食市場或海味街。
中西區租務需求穩定,尤其吸引專業人士及外籍租客,收租回報有保證。自住就要考慮無管理處、無會所、需要自行處理大廈事務等因素,建議實地視察單位狀況再決定。
高陛街屬於上環舊區內街,相比德輔道西或皇后大道西等主幹道,環境相對寧靜。附近以海味舖及住宅為主,夜晚車流較少,適合鍾意靜區嘅人。
11校網涵蓋中西區,有16間小學,包括聖公會聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校等傳統名校。中學網有13間中學,其中9間屬Band 1,校網質素理想,適合有小朋友嘅家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:102 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘