
環角徑2號位於舂坎角環角徑,2014年入伙,全數7座獨立屋,實用面積由3,414呎至4,195呎,係南區極低密度豪宅屋苑。發展商中國海外,自設住客會所、室內泳池、健身室等設施,私隱度極高。最大特點係交通比想像中方便——600米內有39個公共交通站點,出入赤柱、淺水灣、中環都有巴士小巴選擇,唔一定要揸車。不過日常生活配套就要靠舂坎角或赤柱一帶,步行範圍內未有大型公園或公共休憩空間,散步放狗通常要揸車去郊野公園或海邊。12年樓齡,7伙極細規模,鄰里關係緊密,適合追求寧靜私隱、唔介意依賴私家車出入嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
環角徑2號雖然冇港鐵,但舂坎角一帶巴士小巴網絡成熟。步行約5-8分鐘到舂坎角道,有6、6X、66、260等路線來往中環、金鐘,車程約25-35分鐘。另有小巴16M、16X往來赤柱及柴灣站。600米內有39個公共交通站點,以低密度住宅區嚟講選擇算多。繁忙時間中環方向巴士較滿,但班次穩定。日常出入最靈活係自駕,屋苑車位充足。
舂坎角一帶生活配套以小型超市、茶餐廳、雜貨店為主,買餸可以行去舂坎角街市或搭車去赤柱街市。赤柱廣場有超市、藥房、食肆,車程約5分鐘。醫療方面,最近普通科診所約0.8公里,急症服務最近嘅醫院約1.1公里(律敦治醫院),日常睇醫生要出赤柱或灣仔。屋苑自設會所、室內泳池、健身室,康樂配套喺屋內解決為主。
環角徑2號屬南區極低密度豪宅,全數7伙,實用面積3,414至4,195呎,市場放盤極少。同區可比屋苑包括舂坎角道一帶獨立屋及赤柱海灘道豪宅,呎價普遍在$30,000-$50,000水平。由於供應稀缺,業主議價空間有限,市場成交疏落,價格走勢需參考同區豪宅指數。租務方面,此類物業以公司租客或高端家庭為主,租金回報非傳統計算方式。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
舂坎角道一帶有多條巴士小巴路線來往中環、金鐘、赤柱,600米內有近40個站點,以低密度住宅區嚟講交通選擇比預期多。不過冇港鐵,繁忙時間巴士較迫,自駕會更靈活。
屋苑自設會所、泳池、健身室等4項康樂設施,日常生活基本可以喺屋苑範圍內滿足。舂坎角及赤柱有超市、街市同食肆,車程約5分鐘,唔算太隔涉。
18校網涵蓋南區多間傳統名校,包括聖保羅書院小學、嘉諾撒聖心學校等,1.2公里內有14間學校。不過舂坎角一帶學校選擇相對集中喺赤柱同香港仔,每日接送需要搭車。
最近普通科診所約0.8公里,急症服務最近嘅醫院約1.1公里。2公里內有3個醫療點,日常睇醫生要出赤柱或灣仔,唔係落樓就有嘅配套。
屋苑周邊步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要揸車去赤柱海灘、舂坎角泳灘或附近郊野公園。以低密度豪宅標準嚟睇,戶外公共空間配套偏弱。
全數只有7伙,鄰里關係緊密,但日常社區活動、街坊互動嘅空間有限。附近未有大型社區中心或公共聚腳點,生活上比較依賴自駕外出接觸社區。
最適合追求極高私隱、鍾情獨立屋生活嘅高端家庭,尤其係有車代步、唔介意遠離市區繁囂嘅用家。18校網有聖保羅書院小學、嘉諾撒聖心學校等傳統名校,適合重視教育嘅家庭。唔適合依賴公共交通通勤、需要步行範圍內有超市街市嘅人,亦唔適合鍾情熱鬧社區、想落樓就有商場食肆嘅用家。
舂坎角道一帶有6、6X、66、260等巴士路線來往中環金鐘,車程約25-35分鐘,亦有小巴16M/16X往柴灣站。600米內有近40個站點,非繁忙時間算方便,但繁忙時間中環方向巴士較滿。
舂坎角街市同小型超市步行可達,赤柱廣場有惠康超市、藥房、食肆,車程約5分鐘。日常買餸可以應付,但大型購物就要出中環或銅鑼灣。
7座獨立屋規模極細,管理費由業主共同分擔,設有住客會所、室內泳池、健身室等設施,管理費水平會比大型屋苑高。實際金額建議向業主或管理公司查詢。
18校網有聖保羅書院小學、嘉諾撒聖心學校等傳統名校,適合重視教育嘅家庭。不過每日接送需要搭車,步行範圍內未有大型公園或遊樂場,親子戶外活動通常要揸車去赤柱海灘或郊野公園。
全數7座獨立屋,實用面積3,414至4,195呎,屬極低密度設計。舂坎角一帶環境寧靜,屋苑之間距離充裕,私隱度高。不過周邊公共休憩空間較少,想散步通常要行遠少少或揸車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 62.2,公開數據便利度 55.6,中信心,同類位置 88.0,全港參考 23.4
600 米內公共交通站點:39 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘