羅便臣道31號No. 31 Robinson Road

最近港鐵中環站步行約14分鐘，沿羅便臣道落斜路經些利街或花園道落去，時間尚算穩定但體力需求唔細。屋苑門口有專線小巴（如3、3A、56線）來往中環、金鐘及香港站，繁忙時間班次約5-10分鐘一班，係主要出入方式。的士亦算容易截到。自駕人士經羅便臣道接駁半山電梯或薄扶林道往返港島各區，但西半山泊車位緊張。整體嚟講，交通唔係呢個屋苑嘅強項，尤其對於需要頻密出入嘅用家。

羅便臣道一帶有惠康超市、藥房同幾間茶餐廳同咖啡店，日常買餸同快餐可以步行解決。行落中環蘇豪區、PMQ、蘭桂坊約10-15分鐘，食肆、酒吧、特色小店選擇極多。大型購物要去中環置地廣場、IFC或金鐘太古廣場，車程約5-10分鐘。醫療方面，嘉諾撒醫院步行約5分鐘，最近急症服務（醫院）約0.8公里。屋苑自設會所，泳池、健身室、瑜伽室等設施齊全，喺半山單幢樓中屬罕見配套。

羅便臣道31號放盤呎價約HK$14,200至HK$36,800，叫價由約1,666萬至9,800萬不等，反映單位間隔及景觀差異大。呎租約HK$51，以半山物業嚟講屬中高水平。相比同區半山壹號、殷樺花園等屋苑，羅便臣道31號樓齡較新（19年），會所配套更齊全，價格定位偏向中產專業人士市場。近期租務成交2宗，市場流通量偏低，放盤量有限。

最近港鐵中環站步行約14分鐘，沿斜路落去體力需求唔細。日常出入主要靠小巴（3、3A、56線）及的士，繁忙時間小巴班次約5-10分鐘一班，整體交通彈性一般。

屋苑自設會所，泳池、健身室、瑜伽室等設施齊全，以單幢樓嚟講配套突出。行落中環蘇豪區約10-15分鐘，食肆酒吧選擇豐富，日常買餸有惠康超市，生活便利度高。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間屬Band 1，包括聖保羅男女中學、英皇書院等傳統名校，適合有學童嘅家庭。步行範圍內有65間學校，選擇多元。

嘉諾撒醫院步行約5分鐘，最近急症醫院約0.8公里，2公里內有8個普通科門診，日常醫療需求可以就近解決，唔使特登出市區。

半山位置居高臨下，環境清靜，空氣質素比市區好。香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間喺步行範圍內，假日散步或晨運有好去處。

屋苑自設室外泳池、健身室、按摩池、桑拿、燒烤場等設施，以單幢樓嚟講康樂配套相當齊全。區內大型公園如香港公園、動植物公園亦近，假日活動選擇多。