淺水灣道38號No. 38 Repulse Bay Road

淺水灣道38號位處淺水灣道中段，距離最近嘅港鐵站（海洋公園站／金鐘站）車程約10至15分鐘，日常出入以自駕為主。淺水灣道沿線有城巴6、6X、73及小巴40、52等路線，前往銅鑼灣、中環約20至30分鐘車程。非繁忙時間交通尚算暢順，但假日淺水灣泳灘一帶容易塞車，出入時間要預鬆啲。

屋苑自設泳池、健身室、宴會廳及燒烤場，基本康樂配套喺區內算齊全。日常買餸最近要去淺水灣商場嘅超市或街市，車程約5分鐘；大型購物同食肆選擇要去赤柱或銅鑼灣。醫療方面，最近嘅普通科門診同急症服務喺黃竹坑醫院，約1.9公里車程。步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要落淺水灣海灘或揸車去香港仔郊野公園。

淺水灣道38號屬區內極罕有嘅低密度豪宅新盤，全港僅3伙，放盤極少，市場成交疏落，難以直接比較呎價。參考同區淺水灣道一帶同級物業，實用呎價普遍在$50,000至$80,000水平。由於供應極稀缺，業主議價空間有限，市場定位偏向收藏級別多於一般流通物業。

屋苑唔近港鐵，最近巴士站喺淺水灣道沿線，班次約10-20分鐘一班。日常出入以自駕最方便，假日淺水灣道有機會塞車，通勤時間彈性較低。

步行1.2公里內只有2間學校，18校網全區小學僅9間，選擇有限。有小朋友嘅家庭通常要跨區報讀南區或港島其他校網，每日接送係必然。

最近嘅普通科門診同急症室喺黃竹坑醫院，車程約1.9公里。2公里範圍內只有2個醫療點，日常睇醫生或攞藥基本要揸車出去，唔係行路就到。

屋苑自設泳池、健身室同燒烤場，但1.5公里內無公共體育設施。想打波或做運動要去香港仔或赤柱嘅康樂中心。附近最大戶外空間係淺水灣海灘同香港仔郊野公園，適合行山同水上活動。

全盤僅3伙，住客極少，鄰里關係緊密但亦代表無大型屋苑嘅社區活動或管理處支援。大廈事務由業主直接協商，管理費分擔比例較高。

步行1.2公里內無公共休憩空間或開放公園，想散步放狗通常要行去淺水灣海灘或揸車到香港仔郊野公園。以低密度豪宅標準睇，戶外公共空間配套唔算充裕。