舂磡角道45號No. 45 Chung Hom Kok Road

舂坎角一帶雖然冇港鐵，但舂磡角道沿線有多條巴士及小巴路線來往赤柱、香港仔、中環及銅鑼灣，600米範圍內有約40個公共交通站點，以低密度住宅區嚟講選擇算多。實際通勤上，搭巴士出中環約30-40分鐘，繁忙時間班次尚算穩定。最方便係自己有車，舂坎角道直通淺水灣道同香島道，自駕出入港島核心區約20-25分鐘。夜歸就要留意部分路線班次較疏。

舂坎角一帶生活配套偏向度假式，附近有幾間海邊餐廳同咖啡店，但日常買餸、超市、街市就要去赤柱或香港仔，車程約5-10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.9公里，急症服務約1.1公里，基本醫療需求可應付，但專科選擇有限。屋苑自設泳池、健身室、桑拿等設施，以3伙規模嚟講算係驚喜。最大生活限制係附近步行範圍內冇大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要揸車出去。

舂坎角係港島南傳統豪宅地段，同區物業以低密度洋房及分層豪宅為主，呎價向來企穩於高水平。舂磡角道45號全幢僅3伙，放盤極少，市場流通性低，業主議價空間有限。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住或長線持有為主，租金回報非主要考慮。

舂坎角雖然冇港鐵，但舂磡角道沿線巴士小巴路線選擇多，600米範圍內有約40個站點，出中環、銅鑼灣嘅班次尚算穩定。自己有車就更方便，自駕出港島核心區約20-25分鐘。

屋苑自設泳池、健身室、宴會廳等會所設施，以3伙規模嚟講配套算充足。但日常買餸超市要去赤柱或香港仔，附近餐廳選擇有限，生活上需要習慣揸車出入補給。

18校網涵蓋南區，1.2公里範圍內有13間學校，但舂坎角一線嘅學校選擇唔算多，有小朋友嘅家庭可能需要跨區報讀或安排校車接送。

最近普通科診所約0.9公里，急症醫院約1.1公里，基本醫療需求可應付。但專科醫療選擇有限，較複雜嘅醫療需要通常要出香港仔或灣仔區。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要揸車出去赤柱正灘或淺水灣一帶。屋苑自設泳池同健身室可補償部分戶外活動需要。

全幢只有3伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇管理員，大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務要業主自行協商處理，同大型屋苑嘅管理體驗好唔同。