畢街7號位於上環核心地段,全幢只有5個單位,係典型市區極細規模單幢樓。最大賣點係交通——港鐵上環站步行僅1分鐘,返中環、金鐘等商業區極之方便。環境方面係另一個突出優勢,周邊綠化及戶外資源豐富,有4項大型公園或郊野資源可供日常散步放鬆。不過生活配套係明顯短板,屋苑本身無會所、無停車場,附近商場同超市選擇有限,日常買餸或購物需要行遠少少去中環或西環。11校網屬傳統名校網,小學有16間選擇,中學更有9間Band 1學校,對家庭客有一定吸引力。適合追求寧靜環境、交通方便、唔介意生活配套要行遠啲嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約1分鐘直達,係港島綫核心站,返中環約3分鐘、金鐘約5分鐘,往銅鑼灣約10分鐘。600米內有多達105個公共交通站點,巴士、小巴路線選擇極多,尤其係來往西環、南區嘅路線,彈性相當高。唯一要留意係上環站非轉車站,如需過海往九龍,需搭一個站去金鐘轉車,整體通勤仍然方便。
畢街7號生活配套屬明顯短板,屋苑本身無設施,附近亦欠缺大型商場或超市。日常買餸購物通常要行去中環街市或西環一帶,步行約10-15分鐘。食肆方面,上環一帶以茶餐廳同外賣小店為主,選擇唔算多。醫療配套反而唔錯,最近診所僅0.1公里,急症服務約0.5公里,2公里內有8個醫療點。休憩方面,周邊有4項大型公園或郊野資源,想行山或散步唔使搭車太遠。
畢街7號欠缺近期成交及呎價數據,但以位置上環核心地段、步行港鐵1分鐘嘅條件,同區單幢樓呎價一般企穩。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。樓齡資料未明,準買家需特別留意大廈維修狀況及按揭可行性。此類物業通常以收租回報為主導,上環租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約1分鐘,港島綫直達中環金鐘,600米內有過百個公交站點,返工通勤極之方便。
屋苑本身無設施,附近欠缺大型超市或商場,日常買餸購物通常要行去中環或西環,生活便利度較低。
11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,教育資源豐富,適合有小朋友嘅家庭。
最近診所僅0.1公里,急症服務約0.5公里,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
周邊有4項大型公園或郊野資源,雖然1.2公里內未見公共休憩空間,但行遠少少就有綠化空間,環境寧靜係一大優點。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求寧靜環境但交通又要方便。11校網有16間小學及9間Band 1中學,適合重視教育嘅家庭,但要留意單位數量極少,家庭客需考慮空間是否足夠。唔適合依賴大型商場配套、鍾意樓下就買到餸嘅用家,亦唔適合需要會所設施或管理服務嘅家庭。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。
生活配套屬明顯短板,附近欠缺大型超市或街市。日常買餸通常要行去中環街市或西環一帶,步行約10-15分鐘,建議預先規劃好購物路線。
環境係畢街7號嘅明顯優勢,周邊有4項大型公園或郊野資源,加上上環本身唔似旺角咁嘈雜,夜晚相對寧靜。適合鍾意靜嘅人,但要注意附近食肆選擇有限。
11校網有16間小學及9間Band 1中學,教育資源豐富,適合重視校網嘅家庭。但全幢僅5伙,單位空間有限,加上無會所配套,家庭客需考慮實際空間是否足夠。
上環站步行1分鐘係最大優勢,但上環站非轉車站,如需過海往九龍,需搭一個站去金鐘轉車。日間巴士小巴路線選擇多,凌晨時段則需依賴通宵巴士。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:上環站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:105 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:73 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘