淺水灣道72號No. 72 Repulse Bay Road

物業位於淺水灣道，最近港鐵站係海洋公園站（南港島綫），車程約10-15分鐘，日常出入主要靠私家車或淺水灣道沿線嘅巴士小巴。600米範圍內約有20個公共交通站點，包括城巴6、6X、73、260等路線來往中環、金鐘、銅鑼灣，繁忙時間班次約10-15分鐘一班。返中環車程約30-40分鐘，非繁忙時間自駕約20分鐘。交通整體算係「自駕優先」格局，冇車嘅話通勤時間同彈性會大打折扣。

淺水灣道72號本身係獨立屋，唔似大型屋苑有會所或商場配套。日常買餸最近要去淺水灣道灘畔嘅小型超市，或者揸車約10分鐘去赤柱大街嘅惠康、Market Place。食肆方面，淺水灣灘畔有數間餐廳，赤柱選擇較多。醫療配套係明顯短板，最近嘅醫院係黃竹坑醫院（約2.7公里），2公里範圍內冇普通科門診，睇醫生通常要出香港仔或黃竹坑。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，散步或放狗通常要揸車去大潭郊野公園或淺水灣沙灘。

淺水灣道72號放盤叫價約9.13億，以實用面積18,264呎計，呎價約5萬水平。呢個價位喺淺水灣獨立屋市場中屬頂級，同區超級豪宅如淺水灣道127號、影灣園等，呎價普遍喺4-8萬之間，視乎景觀同地段。由於全幢只有1伙，放盤極罕，業主議價空間有限。呢類物業買賣唔係主流市場，價格參考主要靠同區豪宅成交，適合資金充裕嘅超高淨值買家。

物業唔近港鐵，日常出入主要靠私家車或淺水灣道嘅巴士小巴。雖然600米範圍內有約20個巴士站點，但繁忙時間出中環金鐘車程約30-40分鐘，冇車嘅話通勤彈性較低。

1.2公里範圍內只有3間學校，18校網雖然有9間小學，但實際步行可達嘅選擇唔多。有小朋友嘅家庭，日常接送多數要靠私家車，唔似市區行路就到。

最近嘅醫院係黃竹坑醫院，距離約2.7公里，2公里範圍內冇普通科門診。日常睇醫生或攞藥通常要出香港仔或黃竹坑，唔似市區落樓就有診所咁方便。

步行1.5公里範圍內未見政府康樂設施，附近亦冇大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或做運動，通常要揸車去大潭郊野公園或淺水灣沙灘，日常戶外活動依賴交通工具。

屋苑本身係獨立屋，冇商場或會所配套。最近嘅超市同食肆喺淺水灣灘畔，或者要揸車約10分鐘去赤柱。日常買餸食飯唔似市區咁就腳，需要預先計劃出行。