淺水灣道89號No. 89 Repuls Bay Road

淺水灣道89號最近港鐵站係海洋公園站或金鐘站，車程約10-15分鐘，步行唔到。日常主要靠淺水灣道嘅城巴6、6X、73及小巴40等路線來往銅鑼灣、中環及香港仔。繁忙時間淺水灣道塞車常見，尤其假日及夏季週末，出市區預留30-45分鐘車程較穩陣。對於有車嘅住戶，淺水灣道連接黃泥涌峽道及香港仔隧道，出入尚算直接。

淺水灣一帶生活配套偏向度假式，有The Pulse商場、超市、幾間餐廳同咖啡店，日常買餸可以行去影灣園或淺水灣超市，但選擇有限。大型購物同醫療要出銅鑼灣或中環。最近嘅普通科門診係黃竹坑醫院（約2公里），急症服務亦係同一位置。屋苑自設會所、泳池、健身室，補償咗周邊公共康樂設施不足嘅問題。整體而言，生活便利度唔及市區，但以豪宅標準嚟講屬合理水平。

淺水灣道89號全幢僅1伙，市場上無直接可比嘅成交紀錄，但以淺水灣一帶豪宅呎價參考，同區低密度豪宅普遍呎價約$40,000-$80,000不等。太古地產發展嘅豪宅向來有品牌溢價，加上物業極度稀缺，業主議價空間有限。此類物業通常以自住為主，放盤極少，市場流通性低，適合長揸嘅超高淨值家庭。

屋苑最近港鐵站車程約10-15分鐘，日常出入靠淺水灣道巴士小巴，假日塞車常見。有車嘅住戶會方便好多，但無車嘅話等車時間同班次疏落係實際生活要面對嘅問題。

18校網小學只有9間，1.2公里範圍內學校僅3間，選擇明顯比市區少。如果小朋友需要返學，可能要跨區安排，每日接送係必然嘅考慮。

最近嘅醫療設施係黃竹坑醫院，約2公里車程，2公里內無普通科門診。日常睇醫生或急症都要出市區，對有長者或長期病患嘅家庭嚟講係實際考慮。

屋苑自設會所、室外泳池、健身室同兒童遊樂區，以單一住戶嚟講配套相當齊全。周邊1.5公里內無公共體育館，但淺水灣沙灘同附近郊野公園補足咗戶外活動需要。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗通常要去淺水灣沙灘或行遠少少。低密度住宅環境著重私隱同景觀，但公共綠化資源相對有限。