皇府山Noble Hill

上水站步行約10分鐘，屬北區主線東鐵綫，往金鐘約35分鐘，往九龍塘約25分鐘。繁忙時間東鐵綫班次頻密，但上水站往南行經常要企位。屋苑附近有專線小巴（如50K、51K）接駁上水站同聯和墟，非繁忙時間可以慳返啲腳骨力。紅色小巴及巴士路線主要去上水、粉嶺一帶，跨區交通始終以東鐵為主幹。整體嚟講，有車家庭會靈活好多。

皇府山自設大型會所，包括室內泳池、兒童嬉水池、健身室、籃球場、圖書館同宴會廳，親子活動同日常運動都可以留喺屋苑搞掂。日常買餸行出去上水石湖墟街市或聯和墟街市，約15分鐘步程；上水廣場同 nearby 商場有超市、快餐店同連鎖餐廳。醫療方面，區內有私家診所，但最近普通科門診約0.9公里，急症室要去北區醫院約1.4公里，相對冇咁就腳。

皇府山平均呎價約HK$10,181，在區內屬中上水平，對比附近指標屋苑如奕翠園（約$9,500/呎）及上水名都（約$9,000/呎）略高。價格趨勢一年內升約40.8%，升幅相當顯著，但近期成交僅1宗，市場流通量偏低。放盤呎價介乎$7,583至$10,735，叫價由480萬至2,000萬不等，選擇闊度大。租金約$27/呎/月，租金回報約3.2厘，屬北區常規水平。

上水站步行約10分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘。日常返工搭車方便但唔算好就近，繁忙時間上水站往南較迫，有小巴接駁但班次唔算密。

最近普通科門診約0.9公里，最近急症服務喺北區醫院約1.4公里。日常睇醫生唔算話好遠，但如果夜晚有急症或者行動不便，就唔似市區咁可以落樓就有診所。

屋苑步行範圍內未見大型公共公園或海濱長廊，1.2公里內公共開放空間數量有限。想散步放狗或帶小朋友去遊樂場，多數要留喺屋苑入面或者揸車出去北區公園。

屋苑會所設施相當齊全，室內泳池、健身室、籃球場、宴會廳等4項設施，喺區內同級屋苑中算係突出。上水廣場同石湖墟街市一帶生活配套完善，買餸購物唔成問題。

小學屬80校網，共有14間學校，學額選擇充足但校網內未見傳統一線名校。1.2公里內共有75間學校，涵蓋幼稚園至中學，日常返學步程尚算方便。