Ocean BayOcean Bay

Ocean Bay 不近港鐵，日常出入主要靠舂坎角道嘅巴士及小巴路線。600 米範圍內有 35 個公共交通站點，包括城巴 6、6A、6X、73 及小巴 16M、16X 等，前往赤柱、淺水灣、香港仔、中環及銅鑼灣。返中環車程約 30-40 分鐘，繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。實際生活上，有車家庭最方便，屋苑設有車位；無車就要預留等車時間，尤其夜晚班次較疏。

舂坎角屬低密度住宅區，日常生活配套唔算集中。最近嘅超市同街市喺赤柱（約 5 分鐘車程）或淺水灣（約 8 分鐘車程），買餸買日用品多數要開車或搭車出去。食肆選擇亦以赤柱同淺水灣為主，有西餐廳同海邊 café。醫療方面，最近嘅醫療設施係舂磡角慈氏護養院（約 1 公里），急症服務需前往東區醫院或瑪麗醫院。屋苑自設會所泳池網球場，休閒可以留喺屋苑範圍。

Ocean Bay 屬南區極低密度豪宅，全港同類型放盤極少，市場價格參考有限。以同區舂坎角、淺水灣一帶獨立屋計，實用率高、私隱度高，價格向來企穩。5 伙單位供應極稀缺，業主議價空間有限。租務市場方面，南區豪宅一向受高端外籍租客及企業租務歡迎，租金回報以長線持有為主。

舂坎角雖然冇港鐵，但舂坎角道沿線巴士小巴路線選擇多，600 米內有 35 個公共交通站點，來往赤柱、淺水灣、中環同銅鑼灣都算方便。有車家庭就更加理想，出入彈性大。

Ocean Bay 屬 18 小學校網，1.2 公里範圍內有 11 間學校，包括南區傳統名校及國際學校。校網質素唔錯，適合有小朋友嘅家庭，但實際派位競爭要視乎個別學校。

最近醫療點係舂磡角慈氏護養院，約 1 公里。日常普通科門診或急症，通常要出香港仔、東區或瑪麗醫院，車程約 15-20 分鐘。有車會方便啲，否則睇醫生要預留交通時間。

Ocean Bay 自設會所，有室外泳池、網球場、壁球場、健身室同兒童遊樂場，5 戶共用設施，使用率低，唔使同人爭。附近亦有舂坎角海灘及南區郊野公園，行山游水都方便。

全幢只有 5 伙，鄰里關係簡單，但亦意味冇管理處、冇大堂、冇商舖，日常社區活動或鄰里互動較少。想有街坊 feel 嘅話，呢度未必適合。

舂坎角係低密度住宅區，環境寧靜，景觀開揚，部分單位望海。不過附近步行範圍內未見大型公共公園或休憩空間，想散步放狗通常要行去舂坎角海灘或搭車去赤柱。