悅海軒Oceanic View

最近港鐵係深水埗站（荃灣線），步行約 8 分鐘，唔算話好遠但比起長沙灣道一線嘅屋苑就明顯冇咁就腳。南昌站（東涌線/屯馬線）喺另一個方向，步行時間相若，返中環同金華可以坐東涌線快 3 個站直達。通州街沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往旺角、九龍城同觀塘嘅路線，繁忙時間班次頻密，唔一定要靠地鐵出入。

生活配套方面，悅海軒位置處於深水埗外圍，行出長沙灣道或青山道先係主要購物區。北河街街市同黃金電腦商場一帶約 10 分鐘步程，日常買餸、食肆選擇唔少，但唔係樓下就有。附近較缺乏大型超市或商場，最近嘅大型商場要去南昌 V Walk 或西九龍中心。醫療配套方面，最近嘅普通科診所約 0.6 公里，急症室就要去明愛醫院（約 1.7 公里），整體醫療選擇唔算多。

悅海軒目前未有公開成交呎價紀錄，但市場放盤叫價約 $520 萬至 $580 萬，折合實用呎價約 $7,820 至 $8,421。以深水埗區 2003 年落成嘅單幢樓而言，叫價算係貼近市價水平。呎租約 $38，以一個 470 呎單位計，月租約 $17,800，租金回報率約 3.7 至 4 厘，喺區內算中規中矩，放盤量少，流轉唔算活躍。

最近港鐵深水埗站步行約 8 分鐘，比起長沙灣道一線嘅屋苑明顯冇咁就腳。不過通州街沿線有 79 個公共交通站點（600 米內），巴士小巴選擇充足，南昌站亦喺步行距離，返工方向有彈性。

小學屬 40 校網，區內有 22 間小學，1.2 公里範圍內更有 152 間各類學校，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭客。校網係呢個盤其中一個較強嘅賣點。

最近普通科診所要行約 0.6 公里，急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院。2 公里範圍內有 13 個醫療點，日常睇醫生唔係冇選擇，但唔係落樓就搞掂嗰種方便程度。

屋苑自設健身室同兒童遊戲室，區內有南昌公園、深水埗公園等大型綠化空間，加上深水埗海濱長廊喺附近，散步做運動嘅選擇比深水埗核心區豐富，係呢個盤最突出嘅生活優勢。

相比深水埗中心區嘅嘈雜，通州街一帶比較靜，尤其係近海傍嘅位置，居住密度低，居住環境算係深水埗區內較好嘅一段。