
安峰大廈位於西半山堅道,1977 年入伙,單幢 102 伙,係典型中產舊樓格局。屋苑最大賣點係環境——身處半山靜區,居高臨下,空氣同景觀都比山下開揚,附近有香港動植物公園同香港公園等戶外空間,適合鍾意行山散步嘅人。交通方面就係明顯短板,最近港鐵上環站步行約 11 分鐘,而且堅道一帶斜路多,日常出入體力需求較高。生活配套方面,堅道本身有超市、茶餐廳同藥房,基本買餸食飯可以行路解決,但要大型商場就要落返中環或金鐘。49 年樓齡,單位實用面積由 401 至 907 呎,間隔四正,適合追求寧靜居住環境、唔介意行斜路嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係上環站,步行約 11 分鐘,沿途多斜路,落山快但上山要預返體力。堅道沿線有多條巴士及小巴線(例如 23、40、12M),來往中環、金鐘、灣仔一帶算方便,繁忙時間班次頻密。返工高峰期搭巴士落中環約 10-15 分鐘,但放工上山返屋企就要預留等車時間。整體嚟講,有車階級會比依賴公共交通嘅用家更適合。
堅道一帶生活配套算齊全,超市(惠康、百佳)、藥房、茶餐廳、診所都喺步行範圍內,日常買餸食飯唔使落山。大型購物就要行落中環或搭車去金鐘太古廣場。醫療配套方面,最近普通科診所約 0.3 公里,最近急症醫院約 0.4 公里,睇醫生相當方便。休憩空間方面,附近有香港動植物公園同香港公園,散步做運動唔使搭車。
安峰大廈目前放盤叫價約 HK$595 萬至 HK$880 萬,放盤呎價約 HK$12,526 至 HK$14,426,呎租約 HK$44。以中西區半山舊樓嚟講,呢個價位比同區大型屋苑(如雍景臺、帝景園)明顯低一截,反映樓齡高同交通不便嘅折讓。49 年樓齡會影響銀行按揭年期,買家需預算較高首期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵上環站步行約 11 分鐘,沿途多斜路,日常出入體力需求較高。雖然堅道有巴士小巴補足,但放工時間等車上山要預時間,整體嚟講冇車會比較吃力。
小學屬 11 校網,有 16 間小學選擇;中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校,對有小朋友嘅家庭嚟講係好大優勢。
最近普通科診所約 0.3 公里,最近急症醫院約 0.4 公里,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便,係半山居住嘅實質優勢。
屋苑位於西半山堅道,環境寧靜,景觀開揚。附近有香港動植物公園同香港公園等大型戶外空間,假日散步、晨運唔使搭車,係呢個屋苑最突出嘅賣點。
堅道一線有超市、茶餐廳、藥房同診所,基本生活所需行路解決到。但要大型商場購物就要落中環或金鐘,日常買餸選擇唔算多,街市要行遠少少。
最適合追求寧靜居住環境、唔介意行斜路嘅用家,尤其係喺中環、金鐘返工嘅專業人士,行路或搭幾個站巴士就到。亦適合退休人士或家庭客,11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校達 9 間,教育資源豐富。唔太適合依賴港鐵通勤、行動不便或拖喼買餸嘅人,堅道斜路同 11 分鐘步行距離會係日常負擔。
最近係上環站,步行約 11 分鐘,沿途主要係斜路同樓梯。落山快約 7-8 分鐘,但上山返屋企要預 12-15 分鐘,體力需求較高,唔適合行動不便或經常拖喼嘅人。
49 年樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價,並預留較高首期預算。
屋苑只有停車場,冇會所、健身室或泳池等設施。休閒要去附近嘅香港動植物公園或香港公園,或者幫襯區內私人健身中心。
西半山堅道一帶夜晚相對寧靜,人流比山下中環少好多,治安屬正常市區水平。不過部分路段夜間燈光較暗,獨歸時建議行主要馬路。
適合。小學屬 11 校網(16 間小學),中學網有 9 間 Band 1 學校,教育資源豐富。不過單位實用面積由 401 呎起,家庭客要留意空間是否足夠,同埋日常出入斜路對推嬰兒車有一定挑戰。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 36.3,公開數據便利度 63.9,中信心,全港參考 49.9
最近港鐵:上環站,約 11 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘