安國新邨On Kwok Villa

最近港鐵係上水站，步行約 11 分鐘，路程尚可接受但唔算就腳。上水站係東鐵綫北行終點站，來往九龍塘約 30 分鐘、金鐘約 40 分鐘，通勤時間偏長。天平路沿線有小巴及巴士路線來往上水市中心及粉嶺，提供一定替代選擇。實際生活上，住喺呢度多數人會習慣行路或踩單車出入上水站，繁忙時間東鐵綫班次頻密但車廂擠迫。

安國新邨本身無商場或會所，生活配套主要依賴上水市中心。步行約 10-15 分鐘可達上水廣場、石湖墟街市及區內超市，買餸選擇以街市為主。食肆方面，上水市中心有連鎖餐廳同茶餐廳，但選擇唔算多。醫療方面，最近普通科診所約 1 公里，北區醫院約 1.3 公里提供急症服務，基本醫療需求尚算覆蓋到。最大生活短板係附近缺乏公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去北區公園。

安國新邨平均呎價約 HK$6,579，屬北區低密度住宅中偏低水平，明顯低於同區大型屋苑如彩蒲苑或上水中心。放盤叫價由 HK$320 萬至 HK$530 萬，入場門檻相對親民。近期僅錄得 1 宗成交，市場流通性偏低，放盤量有限。51 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預先查詢按揭條款。

上水站步行約 11 分鐘，路程尚可但唔算就腳。東鐵綫返九龍塘約 30 分鐘、金鐘約 40 分鐘，通勤時間偏長。天平路有小巴及巴士接駁，整體交通屬中等水平。

屋苑本身無商場或會所，日常買餸食飯要行 10-15 分鐘去上水市中心。石湖墟街市同超市可滿足基本需要，但選擇有限，夜晚或假日想搵多啲食肆就要出粉嶺或大埔。

80 小學校網有 14 間小學，包括區內幾間熱門學校，選擇充足。1.2 公里範圍內有 61 間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭唔使擔心返學距離。

最近普通科診所約 1 公里，北區醫院約 1.3 公里提供急症服務，基本醫療需求尚算覆蓋到。2 公里內有 4 個醫療點，但選擇唔多，專科或較複雜嘅醫療需要可能要出大埔或沙田。

1.5 公里內無康樂體育設施，附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去北區公園或搭車出去。低密度住宅環境雖然寧靜，但戶外活動空間明顯不足。

38 座只有 150 伙，規模細、住戶穩定，鄰里關係相對緊密。呢類低密度屋苑住客流動性低，社區歸屬感較強，適合鍾意安靜、熟絡鄰里嘅用家。