安美大廈On May Mansion

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，前往中環約10分鐘、觀塘約12分鐘、尖沙咀約5分鐘，四通八達。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，600米內公共交通站點多達120個，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇極多、班次密、轉車彈性高；代價係旺角站常年人流極高，繁忙時間出入月台需排隊。整體而言，交通係呢幢樓最穩定嘅賣點。

安美大廈本身無任何住客設施，生活配套完全依賴周邊區域。旺角核心地段買餸食飯本身唔使擔心——女人街、花園街街市、朗豪坊等均在步行範圍內，24小時食肆選擇多。醫療方面，廣華醫院（急症）約0.6公里，附近亦有普通科診所，日常睇醫生唔使搭車。不過公共康樂設施選擇有限——1.5公里範圍內無康文署體育中心，休閒活動需前往較遠嘅九龍公園或花墟公園。步行範圍內公共開放空間亦稀缺，想搵地方坐下或散步可能要行遠少少。

安美大廈位處旺角核心地段，呢類單幢舊樓價格主要反映地段而非物業質素。全幢僅53伙，放盤量向來偏低，業主議價空間有限。樓齡60年係最大影響因素——銀行按揭審批會考慮樓齡及大廈狀況，實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢。從租金角度，旺角租務需求穩定，細單位舊樓租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者，市場流通性向來唔差。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有多達120個公共交通站點，港鐵加巴士小巴網絡極之完善，係全幢樓最大優勢。

屋苑本身無任何會所或住客設施，日常生活完全靠周邊旺角社區配套，買餸食飯雖然方便，但屋苑層面嘅配套幾乎係零。

1.2公里內有137間學校，32校網有8間小學，中學網有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少，但32校網整體非傳統名校區，競爭情況同九龍塘、中西區有分別。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院急症室約0.6公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本保障。

1.5公里內無康文署體育中心，步行範圍內公共開放空間亦少，想跑步或做運動通常要搭車去九龍公園或花墟公園。地區層面計有3項大型公園或郊野資源，但要行遠少少先用到。