On Tat BuildingOn Tat Building

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 15 分鐘、金鐘約 18 分鐘、觀塘約 12 分鐘。彌敦道同亞皆老街一線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵時段選擇亦多。600 米內有超過 120 個公共交通站點，密度極高。實際代價係旺角站繁忙時間人流極大，出入月台需預留排隊時間。

On Tat Building 周邊係旺角核心消費區，行兩步就係女人街、花園街街市，買餸食飯選擇多。朗豪坊、MOKO 等商場在步行距離內，生活所需大致齊全。醫療方面，廣華醫院約 0.5 公里，急症服務相當近；普通科診所步行約 5 分鐘可達。不過屋苑本身冇任何設施，想運動或休閒要行出社區，附近步行範圍未見大型康樂場地，呢方面要靠旺角周邊公共資源補充。

旺角廣東道一帶單幢舊樓，因位處核心地段，呎價向來有支持。全幢僅 14 伙，放盤極少，業主議價空間有限。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，旺角租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑水平。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道一線巴士小巴路線極多，600 米內有超過 120 個公共交通站點。返中環、金鐘、觀塘都直接，通宵時段選擇亦多，整體通勤彈性極高。

32 小學校網只有 8 間小學，選擇較少，對有小朋友嘅家庭而言競爭壓力唔細。區內中學有 17 間，Band 1 學校約 9 間，但油尖旺區整體學位競爭向來激烈。

廣華醫院約 0.5 公里，行路幾分鐘就到急症室。普通科診所亦在步行 5 分鐘範圍內，日常睇醫生算方便。2 公里範圍內有約 18 個醫療點，選擇充足。

屋苑本身冇任何康樂設施，附近步行範圍內未見大型體育場館或政府康樂場地。想跑步或做運動通常要搭車去旺角公園或花墟一帶，日常休閒要行出社區解決。

廣東道一帶係旺角核心商業區，日間人車流量極高，環境比較嘈雜。不過高層單位或向後排單位會相對靜啲。附近未見大型休憩公園，想散步放鬆要行遠少少去旺角花園或界限街一帶。