One DundasOne Dundas

油麻地港鐵站步行約 5 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、葵涌，返工路線直接。600 米範圍內有 94 個公共交通站點，彌敦道同登打士街一帶巴士、小巴、紅色小巴路線極多，通宵交通選擇豐富。實際生活上，交通強項係路線密度高、選擇多；弱點係旺角油麻地一帶路面長期擠塞，繁忙時間搭巴士未必快過行路。

旺角核心地段生活配套係 One Dundas 最突出嘅優勢。樓下登打士街同彌敦道一帶食肆、茶餐廳、便利店、超市林立，朗豪坊、MOKO 等大型商場步行可達。買餸可以去油麻地街市或新填地街，選擇多且價格相宜。醫療方面，最近診所約 400 米，廣華醫院約 500 米，急症服務近在咫尺。代價係旺角人流極高、環境嘈雜，住慣靜區嘅人可能需要適應。

旺角核心地段單幢物業價格向來因位而貴，One Dundas 由新世界發展，品牌效應有助維持樓價水平。全幢僅 85 伙，供應有限，放盤唔算多。區內同類商業住宅混合項目可參考周邊登打士街、彌敦道單幢樓成交，呎價一般較大型屋苑為高，但單位面積細，入場門檻相對靈活。

油麻地港鐵站步行約 5 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀。周邊 600 米內有近百個巴士小巴站，路線選擇極多，夜晚返屋企唔怕冇車搭。代價係旺角路面塞車嚴重，繁忙時間巴士未必有著數。

旺角核心位置，樓下登打士街同彌敦道一帶餐廳、超市、便利店、商場林立，買餸可以去油麻地街市，朗豪坊、MOKO 都係步行範圍內。日常所需幾乎落樓就有得搞掂。

32 小學校網只有 8 間小學，選擇相對有限，對比九龍區其他校網競爭較大。中學方面油尖旺區有 17 間中學，當中 9 間屬 Band 1，中學階段選擇反而較多。

最近診所約 400 米，廣華醫院約 500 米步行可達，2 公里範圍內有 13 個醫療點，普通科到急症都算方便，日常睇醫生唔使大費周章。

1.5 公里內未有大型運動中心，想恆常做運動或去體育館可能要考慮出九龍塘或佐敦。不過區內有 3 個公園或戶外空間可供散步休憩，唔算完全冇去處。

旺角核心地段步行範圍內未有大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步放鬆通常要行去京士柏運動場或九龍公園。不過周邊有 3 個大型公園喺稍遠地區，假日可以搭車出去。