玉桂園Osmanthus Garden

玉桂園最近港鐵係兆康站，步行約 35 分鐘，日常搭鐵需要駁車。屋苑附近有巴士同小巴路線來往元朗、屯門及天水圍，繁忙時間班次尚算頻密。返工熱門地區如中環、金鐘，通常要搭巴士出屯門轉西鐵綫，全程約 45-60 分鐘。對於有車嘅住戶，屋苑設有停車場，自駕往返元朗公路及屯門公路相對方便。整體交通以接駁為主，唔算方便。

屋苑附近生活配套以丹桂村路一帶嘅小型超市、茶餐廳及便利店為主，買餸可以行去洪水橋輕鐵站附近嘅街市或超市。大型購物要搭車出元朗市中心或屯門市廣場。醫療方面，最近嘅普通科門診及急症服務分別喺小欖醫院（約 2.5 公里）及屯門醫院（約 3 公里），日常睇醫生相對隔涉。屋苑自設泳池、健身室及桌球室，休閒配套以會所設施為主，附近步行範圍內未見大型公園或體育館。

玉桂園平均呎價約 HK$6,902，以洪水橋北新發展區嚟講屬中低水平，對比同區較新屋苑有明顯折讓。放盤叫價由約 HK$368 萬至 HK$630 萬，放盤呎價介乎 HK$4,860 至 HK$7,151，近期僅錄得 1 宗成交，市場流通量偏低。36 年樓齡及交通配套一般，令呎價長期低於元朗及屯門核心區，對預算有限但想住大啲嘅買家有一定吸引力。

最近港鐵兆康站步行約 35 分鐘，日常搭鐵需要駁車。附近有巴士小巴來往元朗屯門，但返港島或九龍通勤時間較長，有車會方便好多。

最近醫療設施係小欖醫院（約 2.5 公里），急症服務要去屯門醫院（約 3 公里），2 公里範圍內冇普通科門診。日常睇醫生或攞藥要預早安排交通，對長者或經常有醫療需要嘅家庭係明顯不便。

屋苑自設泳池、健身室及桌球室，但 1.5 公里內冇政府體育館或大型康樂設施。想打波或做運動要去元朗或屯門嘅體育中心，或者善用附近嘅郊野公園資源。

屋苑規模細（176 伙），鄰里關係相對緊密，社區感覺較強。周邊以低密度住宅為主，環境寧靜，適合喜歡清靜嘅住戶。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，但所在地區有 2 項郊野資源，洪水橋一帶綠化比例高，低密度住宅環境提供較好嘅景觀同私隱度。

72 校網有 24 間小學，1.2 公里範圍內有 10 間學校，選擇充足。不過校網內學校以元朗區為主，部分學校距離屋苑需搭車前往。