
Ovolo 位於西營盤高街,1997 年入伙,單幢式設計僅提供 22 個單位,屬於西區少有嘅精品舊樓。最大賣點係環境——高街一帶遠離電車路同大馬路,車流較少,加上鄰近西營盤站只需步行約 3 分鐘,做到「靜中帶旺」嘅效果。單位實用面積 446 呎起,以區內標準嚟講算係實用,適合追求空間感嘅用家。小學屬 11 校網,中學屬中西區,區內 Band 1 中學多達 9 間,對有升學考慮嘅家庭有一定吸引力。整體嚟講,Ovolo 適合鍾意西環寧靜生活、重視校網同交通便利嘅用家,尤其係專業人士或細家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返工通勤時間穩定。高街沿線有 23 號巴士來往西環至北角,以及 13 號小巴接駁中環,選擇算多。實際生活上,西營盤站出入口設有升降機,對住高街嘅居民嚟講唔使行大斜路,係一個好體貼嘅設計。唯一要留意係港島綫西段班次較疏,繁忙時間約 3-4 分鐘一班,非繁忙時間等車時間會長少少。
高街一帶以民生小店為主,有茶餐廳、咖啡店同小型超市,日常買餸可以行去西營盤街市或第三街一帶,步行約 5-8 分鐘。大型購物就要去西寶城或石塘坊,約 10 分鐘步程。醫療方面,贊育醫院距離約 0.5 公里,急症服務可到瑪麗醫院,車程約 10 分鐘。休憩方面,高街本身環境清幽,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步跑步都方便。整體配套以「夠用」為標準,唔算豐富但生活所需一應俱全。
Ovolo 屬西營盤單幢舊樓,由於規模細(僅 22 伙),市場放盤量極少,成交疏落,價格透明度較低。參考同區相近樓齡嘅單幢樓,呎價一般約 $14,000-$18,000 水平,視乎景觀同裝修。位置鄰近港鐵站、環境寧靜係溢價因素,但 29 年樓齡會影響銀行按揭年期,準買家需留意。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,往中環約 8 分鐘,港島綫西延段通勤穩定。高街沿線有巴士同小巴選擇,加上站口設有升降機,唔使行大斜路,日常出入算方便。
小學屬 11 校網,有 16 間小學;中西區中學有 13 間,其中 Band 1 學校佔 9 間,升學選擇充足,係區內家庭客考慮呢一帶嘅主要原因之一。
贊育醫院距離約 0.5 公里,急症可到瑪麗醫院,車程約 10 分鐘。2 公里內有 11 個普通科門診,日常睇醫生唔使專登出區,配套算齊全。
高街遠離大馬路,車流較少,環境寧靜。附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步跑步都方便,係西營盤少有嘅靜中帶旺地段。
高街以民生小店為主,買餸要去西營盤街市或第三街,大型購物需行約 10 分鐘去西寶城。配套夠用但唔算豐富,適合鍾意簡約生活嘅人。
22 伙單幢樓,鄰里關係簡單,但亦意味住無管理處、無會所,大廈事務由業主協商處理。適合唔介意自己處理大廈事務嘅用家。
最適合喺港島返工嘅專業人士或年輕夫婦,尤其鍾意寧靜環境但又唔想離港鐵太遠。11 校網小學有 16 間,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,對有小朋友嘅家庭亦係加分項。唔太適合追求大型會所、商場配套嘅家庭客,或需要較高按揭成數嘅上車客——單幢舊樓按揭條件較嚴,建議先了解銀行估價。
高街確係斜路,但西營盤站出入口設有升降機直達,日常出入港鐵站唔使行大斜路。如果習慣西環斜路地形,問題唔大;但行動不便或推嬰兒車就要留意。
全幢只有 22 個單位,屬單幢式舊樓,一般冇正式管理處或會所設施。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理,管理費相對較低。
1997 年入伙(樓齡 29 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,一般仍可做到 30 年還款期,但建議先向多間銀行查詢估價。單幢樓成交疏落,估價可能較保守。
附近有中山紀念公園同海濱長廊,步行約 10 分鐘可達,適合跑步散步。高街本身環境清幽,車流少,日常散步都算舒服。
11 校網小學有 16 間,中西區中學 Band 1 選擇多,對有小朋友嘅家庭係加分項。不過單位實用面積 446 呎起,空間有限,而且單幢樓冇會所,適合細家庭多過大家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 95.1,公開數據便利度 75.6,中信心,全港參考 96.1
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:109 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:95 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘