八珍樓Pat Chun Mansion

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行僅1分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

八珍樓位處彌敦道核心，樓下商舖、食肆、便利店一應俱全，日常生活基本唔使點行遠。不過要買餸就要行去花園街街市或旺角街市，約5至8分鐘路程；大型超市最近要去朗豪坊或MOKO。醫療方面，廣華醫院步行約7分鐘（0.7公里），附近亦有普通科診所，睇醫生算方便。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。

八珍樓欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持。全幢僅20伙，放盤量極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有大量巴士小巴選擇，通宵交通亦充足，係成個屋苑最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但屋苑附近步行範圍內未見明顯嘅學校集中地，加上單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮清楚。

廣華醫院步行約7分鐘（0.7公里），附近亦有普通科診所約0.4公里，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使搭車出去。

樓下彌敦道商舖食肆多，但買餸要去花園街街市或旺角街市，大型超市最近要去朗豪坊或MOKO，日常買餸比起彌敦道沿線其他位置要行多少少。

附近步行範圍未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。不過彌敦道一線街景熱鬧，習慣旺角節奏嘅人會覺得方便。