平安大廈Peace Building

深水埗站位於荃灣綫，步行約 3 分鐘直達，來往旺角、太子、中環等地約 10-15 分鐘。欽州街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東、新界西嘅路線，深夜亦有通宵小巴選擇。實際生活上，深水埗站人流較旺角站少，繁忙時間上車相對容易，係一個「方便但唔使逼到癲」嘅交通體驗。

深水埗係九龍西傳統民生區，買餸有北河街街市同黃金商場一帶，日常食材雜貨價錢平過大型超市。食肆方面，福榮街、青山道一帶有大量街坊食店同茶餐廳，平靚正選擇多。醫療配套充足，最近普通科診所步行約 2 分鐘，急症可往明愛醫院（約 1.4 公里）。康樂方面，區內有深水埗公園及運動場，但步行距離約 15 分鐘，唔算話落樓就到。整體生活配套以實用為主，唔係商場豪宅區嗰種體驗。

目前市場放盤叫價約 HK$300 萬，實用呎價約 HK$10,909。以深水埗區單幢舊樓計，呢個價位屬中低水平，較同區大型屋苑如丰滙、喜薈等明顯低一截。44 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價往往有議價空間。由於單位面積細（213-234 呎），總價低，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。

深水埗站步行約 3 分鐘，600 米範圍內有超過 90 個公共交通站點，無論港鐵定巴士小巴選擇都極多。返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘，通勤時間穩定。

1.2 公里範圍內有 166 間學校，40 校網提供 22 間小學選擇，數量喺九龍區算係數一數二。不過實際派位競爭激烈，家長需要做足功課。

最近普通科診所步行約 2 分鐘，急症服務可到明愛醫院（約 1.4 公里），2 公里內有 10 個醫療點。日常睇醫生唔使特登搭車出去，配套算方便。

1.5 公里內未見政府體育中心，想打波做運動通常要去深水埗公園或長沙灣運動場，步行約 15 分鐘。地區層面有 3 項公園/郊野資源，但唔係落樓就到的程度。

1.2 公里內公共開放空間數量有限，深水埗始終係舊區，街道環境較密集，車流人流多。想搵寧靜休憩空間，通常要行遠少少去深水埗公園或海濱。

全幢只有 20 伙，鄰里關係簡單但同時意味無管理處、無會所。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商，同大型屋苑有管理公司包辦嘅體驗好唔同。