
太平閣係何文田太平道一座 1991 年入伙嘅單幢住宅,由新世界發展,提供 96 個單位,實用面積由 299 至 441 呎,主打中小型單位。屋苑最大賣點係校網——屬 34 小學校網,1.2 公里範圍內有 179 間學校,係九龍城區傳統名校集中地,對有小朋友嘅家庭好有吸引力。交通方面,步行約 5 分鐘到旺角站,返工返學都算方便。生活配套方面,周邊買餸食飯選擇多,廣華醫院亦喺 0.5 公里範圍內,日常醫療需求容易解決。不過環境係明顯短板,附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗要行遠少少。整體嚟講,太平閣適合重視校網同生活便利嘅家庭客,尤其係預算有限但想入 34 校網嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太平閣步行約 5 分鐘到旺角站,屬荃灣綫同觀塘綫交匯點,來往港九新界都好方便。600 米內有 110 個公共交通站點,巴士小巴選擇極多,深夜亦有通宵路線。返工返中環約 15 分鐘、金鐘約 12 分鐘、觀塘約 10 分鐘。實際生活上,旺角站繁忙時間人流較多,但班次密,整體通勤穩定。如果行去旺角東站(東鐵綫)約 8-10 分鐘,過海返金鐘一程直達。
太平閣位處何文田同旺角交界,生活配套相當成熟。買餸可以去花園街街市或旺角超市,步行約 5-8 分鐘;食肆選擇極多,由街邊小食到連鎖餐廳都有。醫療配套係亮點——廣華醫院(急症)步行約 5 分鐘,區內亦有 22 個醫療點,睇醫生好方便。屋苑自設平台花園同停車場,但附近 1.5 公里範圍內無大型康樂設施(如體育館),想游水做運動要搭車出去。
太平閣平均呎價約 HK$11,538,相比同區何文田其他屋苑(如半山壹號、皓畋等普遍逾萬五至兩萬)屬較低水平。近期價格下跌約 15.4%,成交疏落(僅 1 宗),放盤叫價約 HK$600 萬,放盤呎價約 HK$9,346,反映市場氣氛偏靜。以 35 年樓齡單幢樓嚟講,入場門檻唔高,適合預算有限但想入 34 校網嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行約 5 分鐘到旺角站,荃灣綫同觀塘綫交匯,600 米內有 110 個交通站點,巴士小巴選擇極多。繁忙時間旺角站人流較多,但整體通勤彈性高。
屬 34 小學校網,區內有 18 間小學,1.2 公里範圍內多達 179 間學校,係九龍城傳統名校集中地,對有小朋友嘅家庭係好大優勢。
廣華醫院步行約 5 分鐘,2 公里內有 22 個醫療點,普通科門診約 0.5 公里,日常睇醫生好方便,係呢個屋苑嘅生活優勢之一。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或做戶外活動通常要行遠啲或搭車出去。地區綠化資源主要靠區內大型公園(如京士柏遊樂場),距離稍遠。
屋苑自設平台花園,但附近 1.5 公里內無體育館等大型康樂設施。想游水、打波等運動通常要搭車去其他地區,對鍾意做運動嘅人係一個考慮因素。
旺角同何文田交界,買餸、食飯、購物選擇極多,花園街街市、超市、食肆全部步行可達。日常生活基本唔使搭車,係呢個屋苑嘅實際生活優勢。
最適合重視校網嘅家庭客——34 小學校網有 18 間小學,包括多間傳統名校,1.2 公里內有 179 間學校,選擇極多。亦適合喺旺角、油尖旺返工嘅單身人士或年輕夫婦,交通同生活配套都方便。唔太適合追求寧靜環境或需要大型會所嘅用家——附近無大型公園,康樂設施有限,環境較嘈雜。亦唔適合需要大單位嘅換樓客,最大單位僅 441 呎。
34 小學校網有 18 間小學,包括陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校等傳統名校,1.2 公里內有 179 間學校,係九龍城區其中一個最受歡迎嘅校網,適合有小朋友嘅家庭。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅京士柏遊樂場同九龍仔公園需要搭車或步行約 15-20 分鐘,日常散步放狗唔算方便。
屋苑自設停車場,但全幢只有 96 伙,車位數量有限,唔係每戶都分配到車位。有車嘅準買家建議確認是否連車位放售。
單幢樓管理費通常按實用面積計,以 300-400 呎單位計,月費估計約 $800-$1,200,包括保安、清潔及平台花園維護。確實金額建議向代理或業主查詢。
以呎價約 $11,538 計,入場門檻唔高,34 校網吸引家庭客租務需求穩定,適合收租。自住就適合重視校網同交通方便嘅用家,但要接受環境較嘈雜同康樂設施有限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 86.2,公開數據便利度 70.5,中信心,全港參考 89.1
最近港鐵:旺角站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:110 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:179 間Education Bureau
34 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.3Celestial Heights
土瓜灣站· 7 分鐘
70.1Mantin Heights
土瓜灣站· 12 分鐘
89.0Parc Palais
油麻地站· 15 分鐘
72.2One Homantin
何文田站· 10 分鐘
68.7Timber House
旺角站· 10 分鐘
81.4Kwun Hei Court
何文田站· 9 分鐘