
Peach Blossom 位於西半山摩羅廟街,係一幢提供 50 個單位嘅單幢住宅。呢度最大嘅賣點係環境——半山位置遠離繁囂,居高臨下,空氣同景觀都比山下密集市區好。交通方面雖然冇港鐵直達,但周邊 600 米範圍有約 70 個巴士小巴站,來往中環、金鐘好方便。校網係另一個強項,小學 11 網有 16 間小學,中西區中學更有 9 間 Band 1 學校,對有小朋友嘅家庭有吸引力。生活配套方面,日常買餸可以落山去上環街市或惠康,步行約 10-15 分鐘。50 伙嘅規模令居住人口簡單,但亦意味住無會所、無停車場、無管理處,大廈事務由業主自行協商處理。適合追求半山寧靜環境、唔介意搭車出入嘅專業人士或家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Peach Blossom 唔近港鐵站,日常出入以巴士同小巴為主。半山有多條行經羅便臣道、柏道嘅巴士同專線小巴,大部分班次頻密,落中環約 10-15 分鐘、去金鐘約 15-20 分鐘。600 米內約 70 個公共交通站點,密度唔低,但繁忙時間半山上落路段有塞車機會,預算時間要鬆動少少。住慣西半山嘅人都知,搭小巴要排隊,夜晚班次會疏啲。
半山生活配套一向以「山下落山搞掂」為主。買餸最近可以去上環街市或惠康、百佳,步行約 10-15 分鐘,唔算話落樓就有。食肆喺堅道一帶有茶餐廳同小店,選擇夠用但唔及旺區豐富。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,最近急症醫院約 0.8 公里,係東區醫院或瑪麗醫院一帶,算方便。最大強項係環境清靜、綠化好,附近有動植物公園等戶外空間,晨運散步好就腳。
西半山單幢樓向來以位置同景觀定價,Peach Blossom 嘅呎價水平應與同區摩羅廟街、堅道一帶相若,一般比大型屋苑低,但勝在入場門檻較細(50 伙規模)。半山住宅供應向來有限,尤其係細單位選擇唔多,業主議價空間有限。租務方面,中西區專業人士同外籍租客需求穩定,租金回報通常優於新界大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
半山位置冇港鐵站,主要靠巴士同小巴出入。600 米內有約 70 個公共交通站點,落中環金鐘約 10-15 分鐘車程,繁忙時間半山路段有塞車機會,夜晚班次會疏落啲。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 13 間當中 9 間係 Band 1,係全港數一數二嘅強勢校網。1.2 公里範圍內有 61 間學校,選擇極多。
最近普通科診所約 0.5 公里,最近急症醫院約 0.8 公里,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生或急症都算方便,唔使長途跋涉。
半山位置本身環境清靜,高層望開揚景觀,附近有動植物公園等綠化資源,晨運散步好就腳。但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園設施。
全幢得 50 伙,唔似大型屋苑有住戶群組或社區活動。公共事務由業主自行協商,清潔維修都需要住戶間有默契先搞得掂。
最適合鍾意半山寧靜環境、返工地點喺中環金鐘嘅專業人士或年輕夫婦。小學 11 網及中西區中學校網強勁(9 間 Band 1 中學),適合重視教育嘅家庭。唔適合追求會所設施、停車場、或者要港鐵直達樓下嘅買家。亦唔適合行動不便人士——半山路斜,出入行路較多,夜晚搭小巴要行一段路。
由於只有 50 個單位,係西半山典型單幢樓規模。通常設有電梯,但多數冇正式管理處,大廈清潔及公共維修由業主協商處理,管理費相對較低。
摩羅廟街一帶係斜路舊區,停車場選擇有限。Peach Blossom 本身冇提供住客車位,有車嘅住戶通常要喺附近公眾停車場租位,或依賴周邊時租停車場。
小學屬 11 校網,有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,係全港數一數二嘅強勢校網。適合有小朋友嘅家庭考慮。
半山主要靠巴士同小巴出入,落中環約 10-15 分鐘車程,班次算密。但夜晚同假日班次會疏啲,行路斜路較多,對習慣港鐵直達嘅人需要時間適應。
最近嘅街市係上環街市,步行約 10-15 分鐘。堅道亦有小型超市同雜貨店,日常買餸勉強夠用,但種類同新鮮度不及大型街市。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 85.0,公開數據便利度 71.8,資料有限,全港參考 91.0
600 米內公共交通站點:70 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘