孔翠樓Peacock Mansion

最近港鐵站係香港大學站，步行約 15 分鐘，沿衛城道落斜經薄扶林道可達，路程以半山標準嚟講算中等。實際生活中，多數住客會選擇搭小巴（例如 3 號、13 號）或巴士（23、40 號等）來往中環、金鐘，班次尚算頻密。返工時間西半山往中環方向車程約 10-15 分鐘，但繁忙時間薄扶林道有機會塞車。整體而言，交通係孔翠樓最弱一環，冇車嘅住客需要適應步行同搭車嘅節奏。

西半山生活配套以小店為主，衛城道一帶有幾間超市、茶餐廳同藥房，日常買餸可以落山去西環街市或堅尼地城一帶。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 0.6 公里可達，中西區醫療點算充足。康樂方面，屋苑附近未見大型體育中心，但半山環境本身適合跑步或散步，加上周邊有薄扶林郊野公園等戶外資源，鍾意行山嘅住客會好啱。

孔翠樓欠缺近期公開成交及呎價數據，但以西半山同類單幢舊樓而言，位置同環境因素支撐一定市場價值。全幢僅 19 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。56 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區較新屋苑如寶翠園呎價較高，孔翠樓入場門檻理論上較低，但單位面積偏大（769 呎起），總價未必適合預算有限嘅上車客。

步行到香港大學站約 15 分鐘，日常出入多靠小巴巴士，繁忙時間薄扶林道有機會塞車。對冇車嘅住客嚟講，交通係最需要適應嘅一環。

衛城道一帶有超市、茶餐廳同藥房，落山去西環街市或堅尼地城買餸亦算方便。中西區醫療點充足，最近診所約 0.3 公里，急症約 0.6 公里。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1。1.2 公里範圍內有 75 間學校，選擇豐富，適合家庭客。

西半山傳統住宅區，空氣質素同寧靜程度明顯優於山下。周邊有薄扶林郊野公園等戶外資源，散步或行山都方便，係最突出嘅賣點。

全幢僅 19 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。