北河大廈Pei Ho Building

深水埗站步行約 1 分鐘，屬於荃灣綫，返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘，去九龍東同新界西都好直接。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界嘅選擇充足。實際住起上嚟，返放工繁忙時間荃灣綫比較逼，但班次密，等車時間短，整體通勤唔算困擾。

生活配套屬於明顯弱項。屋苑本身冇會所設施，周邊冇大型商場或超市喺好近嘅步行距離，日常買餸買日用主要靠福華街、北河街一帶嘅街坊小店同街市，選擇夠用但唔算豐富。食肆方面，附近有唔少地道茶餐廳同小炒店，價錢實惠。醫療方面，最近嘅普通科診所約行 5 分鐘，急症室要去明愛醫院約 1.6 公里，唔算太就腳。想行大型公園或運動設施，通常要搭車出去荔枝角公園或長沙灣遊樂場。

北河大廈平均呎價約 HK$8,306，喺深水埗區屬於偏平嘅水平，同期成交僅 1 宗，價格走勢錄得 16.2% 跌幅，反映市場流通性偏低。呎租數據欠奉，但以區內同類舊樓推算，租金回報一般高於大型屋苑。48 年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能較短，買家需要留意。

深水埗站一出就係，步行唔使 1 分鐘，荃灣綫去旺角、中環、荃灣都好直接。附近仲有大量巴士小巴沿長沙灣道同青山道，通勤選擇豐富。

深水埗同長沙灣一帶學校選擇多，小學 40 校網有 22 間學校，步行範圍內嘅幼稚園同中學亦唔少，對於有適齡學童嘅家庭嚟講係一個考慮因素。

屋苑本身冇會所，附近大型超市或商場唔算就腳，日常生活買餸要落樓下福華街、北河街一帶街坊小店，選擇夠用但唔算豐富，同區內大型屋苑比有明顯差距。

最近嘅普通科診所約行 5 分鐘，有需要去急症室就要去明愛醫院，約 1.6 公里路程，日常睇醫生唔算話好方便，尤其係冇車嘅住戶。

附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步或做運動通常要行去深水埗公園或搭車出荔枝角公園。福華街一帶車流同人流較多，環境偏向嘈雜。