
寶安閣係長沙灣保安道嘅單幢住宅,1992 年入伙,全幢 72 伙,規模屬於區內中型單幢樓。屋苑最大亮點係小學校網 40 網,區內有 22 間小學,1.2 公里範圍內多達 137 間學校,對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇豐富。港鐵長沙灣站步行約 7 分鐘,搭一個站就去到荔枝角 D2 Place 或者深水埗黃金電腦商場。單位實用面積由 344 呎到 462 呎,主打兩房細單位,入場門檻相對親民,現時放盤叫價約 $580 萬,呎價約 $9,325。生活配套方面,日常買餸食飯未算話咁就腳,較倚賴青山道一帶或者搭車出深水埗。整體嚟講,呢類單幢樓適合預算有限、重視校網嘅小家庭,或者鍾意寧靜環境多過熱鬧配套嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
長沙灣站步行約 7 分鐘,沿保安道行過去算平路,唔使上落斜。搭港鐵一個站到荔枝角、兩個站到旺角,出中環約 20 分鐘。保安道一帶有多條巴士及小巴線,600 米範圍內超過 100 個公共交通站點,來往九龍東同新界選擇充裕。實際生活上,交通唔係最就腳嗰種,但整體夠用,非繁忙時間通勤體驗尚算順暢。
日常買餸方面,寶安閣附近冇大型街市或超市喺正樓下,行過去保安道市政大廈都要幾分鐘,生活配套係呢個屋苑嘅明顯短板。青山道一帶有唔少街坊食肆同小型商舖,選擇唔算多。醫療配套反而唔錯,寶血醫院(明愛)僅 0.2 公里,急症可到約 1 公里外嘅明愛醫院。康樂設施方面,1.5 公里內未有大型體育館,想運動通常要搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。
現時放盤叫價約 $580 萬,放盤呎價約 $9,325,喺長沙灣區內屬於中低水平,對比同區新樓或大型屋苑明顯親民。1992 年樓齡算中年樓,銀行按揭一般唔成問題。72 伙嘅單幢盤放盤量有限,市場流通情況要視乎業主放售意願,自住用家主導,炒賣氣氛唔濃。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵長沙灣站步行約 7 分鐘,路程唔算遠但非最就腳。好處係保安道一帶巴士小巴線多,600 米內超過 100 個公共交通站點,整體通勤選擇充足。
屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市喺正樓下,日常買餸買日用要行一段路去青山道或保安道市政大廈,對習慣落樓就有超市嘅人會覺得唔太方便。
40 小學校網涵蓋 22 間小學,1.2 公里範圍內有 137 間學校,選擇極之豐富,係寶安閣最突出嘅賣點,尤其適合準備為小朋友揀學校嘅家庭。
寶血醫院(明愛)僅 0.2 公里,步行可達;需要急症嘅話明愛醫院約 1 公里,的士好快就到。日常睇普通科診所喺青山道一帶都有選擇,醫療配套算理想。
1.5 公里內未有大型康樂設施或體育館,想游水打波通常要搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。地區層面有 3 項公園及戶外資源,但步行距離內選擇有限。
保安道係長沙灣內街,車流同人流相對少,比起青山道同長沙灣道靜得多。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間,但地區層面有公園資源,周末可以搭車出去。
最適合預算有限、唔介意單幢樓無會所、但重視校網嘅小家庭。40 校網有 22 間小學,包括多間區內熱門學校。同樣適合鍾意寧靜環境嘅用家,保安道比起青山道或長沙灣道冇咁嘈雜。唔太適合追求生活配套就腳、落樓就要有超市商場嘅人,亦唔適合需要大型會所或康樂設施嘅家庭。
寶安閣係單幢住宅,72 伙規模細,冇會所、泳池、健身室等設施,亦冇住客停車場。日常泊車要搵附近公眾停車場或路邊車位。
40 校網涵蓋 22 間小學,包括荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖紀文小學等區內熱門學校,係家庭客考慮呢個屋苑嘅主要原因。
沿保安道直行到尾約 7 分鐘,全程平路,唔使上落斜。落雨或者拎住重嘢嘅話,時間相若,但路邊有簷篷嘅路段唔算多。
實用面積由 344 呎至 462 呎,以 1992 年嘅單幢樓標準,實用率普遍有八成以上,間隔相對實用。建議準買家查閱樓書或實地視察確認實際間隔。
買餸可以行去保安道市政大廈(內有街市),或者行去青山道一帶嘅小店。如果想多啲選擇,可以搭車出深水埗北河街街市,車程約 5-10 分鐘。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 33.2,公開數據便利度 63.6,中信心,全港參考 47.4
最近港鐵:長沙灣站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:105 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:137 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:寶血醫院(明愛),約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:明愛醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘