寶榮大廈Po Wing Building

最近港鐵係深水埗站，步行約 7 分鐘，行去長沙灣站亦大約 10 分鐘左右。雖然唔係話落樓就到站，但深水埗站係荃灣綫，返中環約 20 分鐘、旺角約 5 分鐘，整體通勤時間尚算合理。醫局街一帶有多條巴士同小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，最大優勢係路線選擇多，最大代價係要行一段路先到港鐵站，落雨天或拎重嘢時會覺得有啲遠。

醫局街一帶屬長沙灣舊區，生活配套成熟。買餸可以行去北河街街市或保安道街市，步行約 5-8 分鐘，選擇多而且價錢實惠。食肆方面，附近有唔少老字號茶餐廳同小食店，平民消費為主。大型商場就要行遠少少，去長沙灣廣場或西九龍中心約 10-15 分鐘步程。醫療配套算唔錯，最近普通科診所約 0.4 公里，急症室最近嘅醫院約 1.4 公里。休憩空間方面，屋苑附近未見大型公園，想散步通常要行去長沙灣遊樂場或深水埗公園。

寶榮大廈放盤叫價約 350 萬至 370 萬，折合呎價約 9,162 至 9,686 元。以市區樓嚟講，呢個價位屬中低水平，比同區大型屋苑如昇悅居、泓景臺平一截。44 年樓齡係影響定價嘅關鍵因素——銀行按揭年期會受限制，變相收窄咗買家群，業主叫價空間相對有限。區內同類舊樓放盤量唔多，成交疏落，市場參考數據有限。

最近港鐵係深水埗站，步行約 7 分鐘，唔算話好近但尚可接受。附近有 79 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，整體通勤算方便，只係港鐵站距離扣咗分。

1.2 公里範圍內有 148 間學校，身處 40 小學校網，區內有 22 間小學，選擇非常豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係寶榮大廈最突出嘅優勢。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症室最近嘅醫院約 1.4 公里，2 公里範圍內有 10 個醫療點。日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便，唔使特登出區。

1.5 公里範圍內未見政府體育中心，想打波或游水通常要搭車出去。不過區內有長沙灣遊樂場、深水埗公園等戶外空間，散步同簡單運動仲有地方去。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵個地方坐低抖吓通常要行去公園。不過地區整體綠化資源有 3 項，包括長沙灣遊樂場等，環境唔算差。