寶如玉大廈Po Yue Yuk Building

最近港鐵中環站步行約 18 分鐘，實際行車時間唔算長，但全程係斜路，日常出入唔太適合步行。羅便臣道沿線有多條巴士及小巴路線（如 12、12M、23、40 等），來往中環、金鐘約 10-15 分鐘車程，班次密度中等。返工繁忙時間半山巴士較多人，但整體通勤尚算穩定。的士出入中環車程約 10 分鐘，車費約 $30-40。交通整體係「有車搭但唔算就腳」，對依賴港鐵嘅用家會係明顯考慮因素。

西半山生活配套以小店為主，羅便臣道一帶有少量超市、藥房同茶餐廳，日常買餸可到般咸道街市或惠康，步行約 5-8 分鐘。大型購物要落返中環或金鐘，車程約 10 分鐘。醫療配套較好，附近有私家診所，最近急症服務嘅醫院約 0.6 公里（嘉諾撒醫院），整體醫療支援充足。屋苑本身無會所設施，休憩靠周邊嘅香港動植物公園、香港公園等，車程約 5 分鐘。生活上「靜中帶旺」，基本需要可滿足，但豐富選擇就要落山。

目前市場放盤叫價約 HK$1,590 萬，放盤呎價約 HK$10,868。以實用面積 1,114 呎計，呢個價位喺西半山同類單幢舊樓中屬中游水平，低於羅便臣道沿線大型屋苑（如雍景臺、殷樺花園），但高於西環一帶舊樓。半山物業供應稀缺，業主議價空間有限。40 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

最近港鐵中環站步行約 18 分鐘，沿途係斜路，日常出入主要靠羅便臣道沿線巴士小巴。繁忙時間班次夠密，但對習慣港鐵直達嘅人會覺得唔太方便。

屋苑本身無會所設施，周邊以小店為主，買餸可到般咸道街市或惠康。大型購物同多元化食肆要落中環，車程約 10 分鐘。日常基本需要可滿足，但選擇有限。

11 小學校網涵蓋 16 間小學，中西區中學校網有 13 間中學，當中 9 間屬 Band 1，係傳統名校集中地。對重視教育嘅家庭客係明顯優勢。

最近診所約 0.5 公里，最近急症醫院約 0.6 公里（嘉諾撒醫院），2 公里內有 8 個醫療點。半山區私家診所選擇多，醫療配套比一般市區屋苑更理想。

半山傳統豪宅地段，空氣質素同寧靜度明顯優於中環核心區。周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化資源，散步行山都方便，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

全幢僅 24 伙，鄰里關係簡單緊密。半山社區整體居民背景較單一，附近有基本社區設施如郵局、圖書館，但大型社區中心要落返中環。