
邦暉大樓位於上環樂古道,1971 年入伙,全幢只有 18 個單位,係典型市區單幢舊樓。屋苑最大特點係環境清靜——身處上環舊區內街,遠離大馬路車流,周邊有荷李活道公園、太平山街一帶綠化空間,係中西區少見嘅寧靜角落。港鐵上環站步行約 6 分鐘,返中環、金鐘一程直達,但相比同區其他物業,交通唔算最就腳。18 伙極細規模,鄰里關係簡單,但無管理處、無會所,大廈維修由業主自行協商。單位實用面積由 297 至 621 呎,間隔靈活。適合鍾情上環舊區氛圍、追求居住環境多過交通方便嘅用家,尤其係單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 6 分鐘,搭港島綫往中環(約 3 分鐘)、金鐘(約 5 分鐘)好直接。樂古道一帶亦有多條巴士線沿皇后大道中及德輔道西行駛,來往西環、灣仔、銅鑼灣。但要留意,由屋苑行出大路需經過一段斜路同樓梯,拖住行李或行動不便時會比較吃力。整體交通叫方便,但未及上環核心地段物業咁就腳。
上環舊區生活配套偏向小店格局,樂古道周邊有茶餐廳、雜貨舖、傳統藥材舖,買餸可以去皇后街熟食市場或荷李活道一帶嘅有機食品店。大型超市同商場要去到上環站附近或中環先有。醫療配套算好,最近診所步行約 2 分鐘,急症服務嘅醫院亦僅 0.3 公里,睇醫生唔使搭車。休憩方面,附近有荷李活道公園、太平山街小公園,適合散步放鬆。
上環單幢舊樓放盤量一向稀少,邦暉大樓僅 18 伙,市場成交疏落,價格透明度較低。以同區樓齡相若嘅物業參考,上環舊樓呎價普遍約 HK$12,000 至 $16,000,視乎單位狀況同景觀。55 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。對比同區新樓,入場門檻相對低,但需要預留裝修預算。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 6 分鐘,港島綫返中環金鐘好直接,但樂古道位置偏離主幹道,由屋苑行出大路需經過斜路同樓梯,日常出入未算最就腳。
上環舊區以小商舖為主,買餸食飯選擇唔及大型屋苑集中,最近嘅超市同商場要去到上環站或中環先有。日常購物需要行多少少路。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,校網質素屬全港頂級,對有小朋友嘅家庭係一大優勢。
最近診所步行約 2 分鐘,急症醫院約 0.3 公里,2 公里範圍內有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便,唔使搭車。
身處上環舊區內街,遠離車流噪音,周邊有荷李活道公園、太平山街一帶綠化空間,係中西區難得嘅寧靜角落,適合鍾意靜嘅住客。
全幢得 18 伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理,管理上需要住客主動參與。
最適合鍾情上環舊區氛圍、追求居住環境清靜嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家。11 校網有多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求會所設施、停車場配套嘅買家,亦唔適合行動不便者(出入需行斜路樓梯)。預算有限嘅上車客可考慮,但要計清楚裝修同按揭成本。
全幢只有 18 個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但 1971 年入伙(樓齡 55 年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
由屋苑行出皇后大道中或德輔道西需經過一段斜路同樓梯,日常買餸或拎重嘢會比較吃力。港鐵上環站步行約 6 分鐘,整體交通算方便但未及核心地段物業。
附近有荷李活道公園同太平山街一帶嘅小公園,適合散步放鬆。相比上環核心商業區,樂古道一帶環境明顯清靜,係中西區少見嘅寧靜角落。
11 校網同中西區中學網名校林立,校網質素好。但單位實用面積由 297 至 621 呎,最大單位都只係中型間隔,加上無會所、無電梯,家庭客要實地視察再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 58.0,公開數據便利度 65.7,中信心,全港參考 67.0
最近港鐵:上環站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:87 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘