砵蘭街大廈Portland Building

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 2 分鐘直達，來往港九各區非常直接。600 米範圍內有多達 94 個公共交通站點，包括彌敦道沿線大量巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士服務。返中環約 10 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘、觀塘約 15 分鐘，通勤選擇極之豐富。唯一要留意係油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入月台需預留時間。

砵蘭街大廈嘅生活配套屬明顯短板。屋苑本身無任何設施，附近街市同超市選擇有限，日常買餸通常要行去旺角街市或佐敦一帶。食肆方面，砵蘭街本身以車房同五金舖為主，食店集中喺旺角方向。醫療配套反而唔錯，最近診所及急症醫院均在 0.3 公里內，2 公里範圍有 17 個醫療點，睇醫生方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放鬆通常要搭車去九龍公園或海濱。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來低於同區大型屋苑。全幢 66 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。59 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求平穩，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 94 個公共交通站點，無論返中環、尖沙咀定觀塘都極之方便，係呢個盤最強嘅賣點。

屋苑本身無任何設施，附近街市超市選擇有限，日常買餸購物要行去旺角或佐敦。砵蘭街一線以車房同五金舖為主，生活便利度明顯輸蝕。

31 小學校網有 10 間小學，中學網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），校網選擇唔少但競爭激烈。加上單位面積細，家庭客要考慮實際居住空間。

最近診所及急症醫院均在 0.3 公里內，2 公里範圍有 17 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便，係生活配套上嘅亮點。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，1.5 公里內亦無康樂設施。想散步或做運動通常要搭車去九龍公園或海濱，日常休憩選擇有限。