砵崙街大樓Portland Street Court

油麻地站步行約 2 分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘、觀塘約 15 分鐘。彌敦道沿線有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇亦多。600 米內有超過 100 個公共交通站點，市區嚟講選擇極之豐富。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人多擠迫，出入月台要預留時間。

旺角核心地段，樓下就係砵蘭街，附近有街市、超市、24 小時食肆，日常買餸食飯好方便。朗豪坊、MOKO 等大型商場步行約 10 分鐘。醫療方面係一大優勢——廣華醫院步行約 3 分鐘（0.3 公里），普通科診所更近，得 0.2 公里，睇醫生好就腳。不過屋苑本身無任何設施，康樂要靠附近嘅旺角遊樂場或花園街體育館，步行約 10-15 分鐘。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來企穩。全幢僅 15 伙，放盤極少，業主議價空間有限。53 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角油麻地一帶租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租部署。

油麻地站步行約 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內超過 100 個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多。

32 校網內有 8 間小學，競爭向來激烈。1.2 公里內雖然有 111 間學校，但以中學為主，小學選擇相對有限，有小朋友嘅家庭要留意。

廣華醫院步行約 3 分鐘（0.3 公里），普通科診所更近得 0.2 公里，2 公里內有 18 個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

1.5 公里內無康樂體育中心，想打波做運動要去旺角花園街體育館或麥花臣遊樂場，步行約 10-15 分鐘。地區層面有 3 項大型公園/郊野資源，但唔係步行可達。

1.2 公里內無官方公共休憩空間，但旺角砵蘭街一帶本身係密集市區，樓下車水馬龍，唔係追求寧靜環境嘅人嘅首選。地區層面有 3 項綠化資源，但要搭車先到。