公主台Princess Terrace

公主台最近港鐵係旺角站，步行約 14 分鐘，路程偏長，尤其夏天或拎住嘢時會覺得唔太方便。實際生活上，多數住客會選擇搭小巴或巴士出入——文福道一帶有 7 號、8 號小巴來往尖沙咀及紅磡，巴士則可到旺角、九龍城轉車。返工熱門地區如中環、金鐘，需先搭車到旺角或何文田站轉港鐵，車程約 20-30 分鐘。交通整體屬一般水平，有車家庭會較靈活。

何文田區生活配套成熟，公主台步行約 5-8 分鐘可達何文田廣場，內有超市、街市、食肆同診所，日常買餸同基本醫療需求唔使離開區內。附近亦有愛民邨商場同多間民生商舖，選擇足夠。食肆方面以街坊小店為主，想多選擇可搭車落旺角或九龍城。屋苑自設平台花園同會所設施，泳池、網球場、健身室等一應俱全，以單幢樓嚟講配套相當充裕，係生活上嘅明顯優勢。

公主台目前放盤叫價約 HK$1,300 萬至 HK$1,800 萬，放盤呎價約 HK$10,271，以何文田區低密度住宅嚟講，入場門檻相對合理。同區較新嘅豪宅如天鑄、One Homantin 呎價動輒 $2 萬以上，公主台以 1,000 呎以上大單位為主，呎價明顯低一截。59 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價需視乎單位內部狀況及景觀而定。

步行到旺角站約 14 分鐘，路程偏長，日常出入多靠小巴或巴士。區內小巴線路尚算足夠，但對比同區其他屋苑，港鐵依賴度較低，有車家庭會更便利。

何文田廣場、愛民邨商場、街市同食肆喺步行範圍內，日常買餸食飯唔成問題。34 小學校網有 18 間小學，係傳統名校網，對家庭客有吸引力。

最近診所約 0.3 公里，最近急症醫院約 0.5 公里，2 公里範圍內有 21 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿室及平台花園，以單幢樓嚟講設施相當齊全。附近大型公園選擇有限，但屋苑內嘅康樂配套足以應付日常運動同休閒需要。

何文田屬傳統低密度住宅區，環境寧靜，但屋苑 1.2 公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗通常要行遠少少去京士柏或九龍仔公園。