旭威閣Profit Nice Mansion

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達旺角（2 分鐘）、尖沙咀（5 分鐘）、中環（約 12 分鐘），返工通勤路線直接。碧街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高，但油麻地站非交匯站，如需轉觀塘綫或港島綫就要喺旺角或金鐘先轉到。

油麻地生活配套極之成熟——樓下碧街有街市同濕貨舖，行兩步就係登打士街食肆集中地，朗豪坊、新寶廣場等商場都在步行範圍。醫療方面，油麻地賽馬會分科診所步行約 5 分鐘，廣華醫院亦喺附近，日常睇醫生好方便。屋苑自設平台花園同停車場，喺油麻地單幢樓中算有基本休憩空間。唯一要留意係周邊環境人車流量高，夜晚較嘈雜。

旭威閣平均呎價約 $9,358，近期放盤叫價約 $230 萬，放盤呎價約 $6,900，明顯低於區內大型屋苑水平。過去一年價格下跌約 18%，成交稀疏（僅 1 宗），反映單幢細價樓市場流通性有限。以 27 年樓齡、市區核心地段嚟睇，叫價入場門檻相對低，對預算有限嘅上車客有吸引力。

旭威閣位於油麻地碧街，行兩步就係彌敦道同登打士街，超市、街市、食肆、商場一應俱全。日常生活買餸食飯睇醫生，基本上步行 5 至 10 分鐘內全部搞掂，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

31 校網內有 10 間小學，1.2 公里範圍內學校數量雖多（96 間），但校網整體競爭激烈，選擇唔算多。而且單位面積只有 187 呎，有小朋友嘅家庭喺呢度住嘅實用性唔高。

油麻地賽馬會分科診所距離約 0.4 公里，廣華醫院同樣係步行可達距離，2 公里範圍內有 13 個醫療點。日常睇普通科或專科門診都好方便，唔使特登搭車出去。

屋苑自設平台花園，喺油麻地單幢樓嚟講算係 bonus。不過步行範圍內冇大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動或去公園散步，通常要行去旺角花墟或搭車去九龍公園，呢方面要考慮。

油麻地站步行約 4 分鐘，碧街同彌敦道沿線有大量巴士小巴路線，返工放工或出街都好方便。不過油麻地站係荃灣綫中途站，需轉綫嘅話就要喺旺角或金鐘先轉到，唔似交匯站咁直接。