
萬盛閣位於太子荔枝角道,1994 年入伙,2 座共 104 個單位,係區內規模較細嘅住宅項目。實際定位係「住得過但非標誌性」嘅中型單幢式屋苑——有基本管理,但唔會有大型會所或商場配套。最強嘅係醫療配套:步行約 5 分鐘到普通科診所,廣華醫院亦喺 1.4 公里車程內,日常睇醫生好方便。港鐵太子站步行約 5 分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,交通選擇算多。單位實用面積由 356 至 432 呎,主打兩房細單位,適合上車客或單身人士。32 小學校網競爭激烈,有小朋友嘅家庭要留意。整體而言係一個交通方便、醫療配套強,但生活配套同校網表現一般嘅中價位住宅項目。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約 5 分鐘,係荃灣綫同觀塘綫交匯點,往中環約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘,轉車彈性大。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴線來往旺角、深水埗及九龍西,凌晨時段亦有通宵小巴選擇。實際生活上,太子站人流雖然唔及旺角站咁擠迫,但繁忙時間入閘仍需排隊。整體交通屬中上水平,往返港九新界都算方便。
太子一帶民生配套集中,荔枝角道、砵蘭街同旺角道有大量茶餐廳、冰室同街邊檔,買餸可到花園街街市或附近超市。大型購物要去旺角朗豪坊或 MOKO,步行約 10-15 分鐘。醫療配套係最大優勢,附近有多間私家診所,廣華醫院亦只係約 1.4 公里車程。代價係樓下環境比較嘈雜,人車流量高,而且屋苑自設設施有限,休憩空間要依賴周邊公園。
萬盛閣目前未有公開成交紀錄及呎價數據,但以太子區同類型 90 年代細單位住宅參考,市場實呎叫價一般喺 HK$12,000-14,000 水平。單位供應僅 104 伙,放盤量有限,業主議價空間較細。32 年樓齡中型項目,銀行按揭審批一般無大問題,但實際估價需向個別銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約 5 分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,無論去港島、九龍東定新界都好就腳。附近巴士小巴路線多,凌晨返屋企都有通宵車。
32 小學校網雖然有 8 間小學,但區內傳統名校選擇唔多,競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有 9 間 Band 1 學校,不過中學派位係全港性,實際影響相對細啲。
呢個係屋苑嘅明顯優勢。附近普通科診所約 5 分鐘步程,2 公里範圍內共有 16 個醫療點,急症有廣華醫院約 1.4 公里車程,日常睇醫生或者緊急情況都唔使擔心。
荔枝角道一帶雖然係市區核心,但相比旺角核心地段,呢段路車流稍少,環境算相對靜少少。不過步行範圍內未有大型公園或休憩空間,想散步通常要去旺角大球場或花墟公園。
萬盛閣本身唔設會所或商場,日常生活買餸食飯要行出太子道或旺角道一帶解決。花園街街市、超市同食肆選擇係夠嘅,但始終唔係樓下就到,對於鍾意方便嘅人來說要適應。
最適合喺九龍核心區返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限嘅上車客——356-432 呎單位入場門檻相對低。醫療配套好,亦適合定期覆診嘅長者或需要就近醫療嘅家庭。唔太適合有小學階段子女嘅家庭(32 校網競爭激烈),以及追求會所設施、寧靜環境嘅換樓客。
萬盛閣屬中型住宅項目,冇大型會所設施,泳池、健身室呢類就要去附近康文署場地。停車場資訊有限,建議準買家向管理處或地產代理查詢車位供應情況。
實用面積由 356 至 432 呎,主打兩房細單位。間隔實用,係 90 年代標準設計,實用率一般約七成半至八成,適合上車客或小型家庭。
荔枝角道車流量比彌敦道或亞皆老街少,日間主要係巴士同小巴聲,夜晚相對靜。對聲音敏感嘅人可以考慮高層單位,或實地視察不同時段嘅環境再決定。
由於萬盛閣規模細(104 伙),管理費一般按實用面積每呎約 $2.5-$3.5,以 400 呎單位計約 $1,000-$1,400 一個月,費用包括保安、清潔及公共地方維修。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 33.2,公開數據便利度 63.6,中信心,全港參考 47.4
最近港鐵:太子站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:158 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘