
富匯豪庭位於中半山寶雲道2號,2001年入伙,由恒基兆業發展,兩座共103伙,屬中半山區內樓齡較新嘅豪宅級屋苑。單位實用面積由1,805呎至6,609呎,全部屬大單位設計,住客以高資產家庭及專業人士為主。屋苑最大賣點係環境清幽,位處半山傳統豪宅地段,周邊綠化資源豐富,自設會所包括室內泳池、健身室、宴會廳等,康樂配套完善。代價係交通相對不便——步行往中環站需約25分鐘,日常出入主要靠私家車或的士。小學11校網屬傳統名校網,適合重視教育資源嘅家庭客。整體而言,富匯豪庭係追求寧靜居住環境、有車代步、唔介意遠離港鐵嘅換樓家庭嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵中環站步行約25分鐘,對日常搭地鐵返工嘅用家而言唔算方便。屋苑位於寶雲道,主要靠私家車或的士出入,落中環、金鐘車程約5-10分鐘。巴士方面,寶雲道沿線有專線小巴往返中環碼頭及金鐘,班次約15-20分鐘一班。整體而言,有車家庭會覺得交通合理,但依賴公共交通嘅話,每日通勤時間同彈性會比市區屋苑輸蝕。
中半山一帶生活配套唔似市區咁密集,日常買餸需要落中環或金鐘嘅超市(如IFC、置地廣場),或到半山自動扶手電梯沿線嘅小店。屋苑自設會所,有室內泳池、健身室、桑拿、宴會廳等,住客唔使外出都有充足休閒設施。附近有動植物公園、香港公園等大型綠化空間,散步或晨運選擇多。醫療方面,最近係嘉諾撒醫院(約0.9公里),急症則需到律敦治醫院(約1.7公里),日常普通科診所選擇有限。
富匯豪庭目前放盤叫價約HK$7,800萬至HK$1.8億,放盤呎價約HK$38,462至HK$44,494,屬中半山豪宅級別。同區半山壹號、天匯等屋苑相比,富匯豪庭樓齡較新(2001年入伙),單位實用率高,叫價有一定競爭力。由於全盤僅103伙,放盤量長期偏低,業主議價空間有限,市場以用家主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往中環站約25分鐘,對日常搭地鐵返工嘅用家唔算方便。寶雲道沿線有小巴往返中環金鐘,但班次約15-20分鐘一班,通勤彈性有限。有車家庭會較適合。
屋苑自設會所,有室內泳池、健身室、宴會廳等,日常休閒可以留喺屋苑。買餸購物要落中環或金鐘超市,附近街市選擇有限,生活上需要習慣開車或叫外送。
小學11校網屬傳統名校網,區內有16間小學,中學方面中西區有13間中學,其中9間屬Band 1,對重視教育嘅家庭係一大優勢。
最近醫療點係嘉諾撒醫院(約0.9公里),但急症服務要到律敦治醫院(約1.7公里)。2公里內有13個普通科門診,日常睇醫生唔算太隔涉,但唔係落樓就有嘅程度。
屋苑會所設施充足,有泳池、健身室、桑拿等。雖然1.5公里內無康樂署體育中心,但附近有香港公園、動植物公園等大型綠化空間,晨運散步選擇多。
位處中半山傳統豪宅地段,環境清幽,車流同人流都比市區少得多。附近有動植物公園等戶外空間,空氣質素同寧靜程度明顯優於市區密集住宅。
最適合有車代步、追求寧靜居住環境嘅換樓家庭,尤其係重視11校網名校資源嘅家長。屋苑大單位設計亦適合需要空間感嘅家庭客。唔太適合依賴公共交通嘅上班族——步行往中環站需25分鐘,每日通勤時間較長。亦唔適合預算有限嘅上車客,入場門檻高,單位最細都接近1,800呎。
步行往中環站約25分鐘,日常靠地鐵通勤嘅話時間較長。不過寶雲道有小巴往返中環金鐘,的士亦容易叫。有車家庭落中環只需5-10分鐘車程,實際影響視乎出行習慣。
會所設有室內泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、宴會廳、舞蹈室及兒童遊戲室。以103伙嘅規模嚟講,設施算齊全,日常運動同親子活動可以留喺屋苑解決。
單位實用面積由1,805呎至6,609呎,全部屬大單位設計,最細都接近1,800呎。適合追求空間感嘅家庭客,但入場門檻相對高。
附近有香港公園同動植物公園,步行約10-15分鐘可達,係區內主要嘅大型綠化空間。寶雲道本身亦係跑步熱點,環境清幽,適合晨運或飯後散步。
小學屬11校網,係傳統名校網之一,區內有16間小學,包括多間知名學校。中學屬中西區,有13間中學,其中9間係Band 1,對重視教育嘅家庭係好大優勢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 32.3,公開數據便利度 63.5,中信心,全港參考 46.7
最近港鐵:中環站,約 25 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:39 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:35 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 1.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘