
皇朝閣位於中半山堅尼地道,1995 年入伙,由恒基兆業發展,單幢 186 伙,實用面積由 482 至 702 平方呎,屬中半山入門級豪宅。最大賣點係生活配套——屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等設施,以單幢樓嚟講會所配套相當齊全。位置方面,步行往金鐘站約 7 分鐘,沿堅尼地道落斜行到港鐵站,返工返中環、金鐘好方便。不過要留意環境方面,周邊公共休憩空間較少,想散步或放狗通常要行去香港公園或動植物公園。12 校網涵蓋多間傳統名校,適合鍾情中西區校網嘅家庭。整體嚟講,皇朝閣適合追求中半山居住環境、重視私隱同會所設施嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係金鐘站,步行約 7 分鐘,主要係沿堅尼地道落斜,路程尚算輕鬆。金鐘站係港島綫、荃灣綫、東鐵綫同南港島綫交匯點,返中環約 5 分鐘、銅鑼灣約 8 分鐘,過海去尖沙咀都係 10 分鐘內。堅尼地道沿線亦有巴士同小巴來往灣仔、中環,繁忙時間班次頻密。交通整體算方便,但要留意堅尼地道上斜路段,行返上屋苑會比較吃力,日常出入多數會搭車代步。
皇朝閣自設泳池、健身室、壁球室、網球場同兒童遊樂場,以單幢樓嚟講設施算豐富,日常運動唔使離開屋苑。買餸方面,最近嘅街市要行去灣仔街市或金鐘太古廣場嘅超市,步行約 10-15 分鐘。食肆選擇集中喺金鐘同灣仔一帶,由茶餐廳到高級餐廳都有。醫療方面,最近嘅律敦治醫院約 0.7 公里,急症服務同普通科門診都算近。整體生活配套算方便,但日常買餸同雜務多數要行落金鐘或灣仔解決。
皇朝閣平均呎價約 HK$19,261,近期價格趨勢微升 3.2%,放盤叫價介乎約 $1,230 萬至 $2,000 萬,放盤呎價約 $14,881 至 $21,763。以中半山單幢豪宅嚟講,價位比同區大型屋苑如地利根德閣、曉峰閣低一截,屬中半山入門級選擇。近期成交偏靜(1 宗),市場放盤量有限,業主議價空間相對窄。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
金鐘站步行約 7 分鐘,返工返中環金鐘好方便,但堅尼地道上斜路段行返屋苑比較吃力,日常多數會搭車代步。巴士小巴選擇充足,整體交通算方便。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全。日常買餸同食肆要行落金鐘或灣仔,步行約 10-15 分鐘,整體生活配套屬中上水平。
屬於 12 小學校網,涵蓋多間灣仔區傳統名校,1.2 公里範圍內有 37 間學校,選擇豐富。對有小朋友嘅家庭嚟講係一個加分項。
最近嘅律敦治醫院約 0.7 公里,急症服務同普通科門診都算近,日常睇醫生唔使特登出遠門。2 公里內有 8 個醫療點,覆蓋基本醫療需求。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室同健身室,日常運動唔使離開屋苑。不過附近步行範圍內未見大型公共體育中心,想打波或游水主要靠屋苑設施。
中半山環境清靜,空氣質素比市區好,但附近步行範圍內公共休憩空間有限,想散步或放狗通常要行去香港公園或香港動植物公園,路程約 10-15 分鐘。
最適合鍾情中半山居住環境、重視私隱同會所設施嘅專業人士或年輕家庭,尤其喺金鐘、中環返工嘅用家——步行 7 分鐘到金鐘站,返工極方便。12 校網有多間傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家庭客。唔太適合追求大型屋苑社區氛圍嘅人(單幢 186 伙),亦唔適合需要大量公共綠化空間嘅家庭,因為附近休憩公園選擇有限。
步行約 7 分鐘,主要係沿堅尼地道落斜去金鐘站,落斜輕鬆;但返屋企就要上斜,夏天或拎住重物會比較吃力,好多住客會選擇搭巴士或小巴代步。
屋苑自設泳池、健身室、壁球室、網球場、兒童遊樂場同桑拿室,以單幢 186 伙嚟講設施相當齊全,日常運動同親子活動唔使離開屋苑。
屋苑附近步行範圍內公共休憩空間有限,想散步或放狗通常要行去香港公園或香港動植物公園,路程約 10-15 分鐘。中半山環境清靜,沿堅尼地道散步亦係另一選擇。
皇朝閣設有停車場,但中半山車位一向緊張,車位比例未必足夠每戶一個。準買家如有車,建議確認單位是否連車位放售。
12 校網涵蓋灣仔區多間傳統名校,包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學、軒尼詩道官立小學等,1.2 公里範圍內有 37 間學校,選擇豐富,係家庭客考慮皇朝閣嘅重要因素。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.5,公開數據便利度 76.8,中信心,全港參考 97.2
最近港鐵:金鐘站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:76 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:37 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘
98.6Pacific Place Apartments
金鐘站· 4 分鐘