淺水灣麗景園Repulse Bay Garden

麗景園位於淺水灣道一帶，最近港鐵站唔喺步行範圍，日常出入主要靠淺水灣道嘅巴士及小巴路線，包括城巴 6、6A、6X、73 等，往來中環、金鐘約 30-40 分鐘車程，繁忙時間班次穩定但車程較長。屋苑位置近麗景道山坡，住戶多數選擇揸車出入，屋苑設有停車場。值得一提係假日淺水灣道遊客車流較多，塞車情況時有發生，出市區要預留鬆動時間。

生活配套方面，屋苑自設會所、泳池、網球場及燒烤場，住戶日常康樂活動可以留喺園內解決。最近嘅超市同食肆集中喺淺水灣海灘一帶，步行約 5-10 分鐘有幾間輕食餐廳同便利店，但大型超市或街市就要出赤柱或香港仔先有。醫療配套係明顯短板，最近普通科診所及醫院（黃竹坑醫院）約 2 公里，日常睇醫生或攞藥嘅話，揸車先係最實際。

淺水灣麗景園放盤叫價介乎 HK$4,300 萬至 HK$7,500 萬，放盤呎價約 HK$20,105 至 HK$32,780，屬南區豪宅之中游水平，低於淺水灣道沿線獨立屋，但高於同區樓齡相若嘅大型豪宅屋苑。呎租約 HK$50/呎/月，以 1,500 呎單位計月租約 7.5 萬，放盤量一向偏低。位置同海景質素主導價錢差距，望海與內園單位叫價可以相差三成以上。

屋苑冇港鐵覆蓋，主要靠淺水灣道嘅巴士同小巴出入。出中環金鐘約 30-40 分鐘車程，繁忙時間同假日淺水灣道塞車常見，揸車會靈活好多。

18 校網只有 9 間小學選擇，對比港島其他校網（如 11、12、14 網）明顯遜色。屋苑 1.2 公里範圍內僅 3 間學校，適合對校網要求唔高嘅家庭，否則要考慮跨區校網。

最近嘅醫療點係黃竹坑醫院（約 2.1 公里），急症服務約 2.2 公里，2 公里內無普通科門診。日常睇醫生或者攞藥通常要揸車出去，對有車家庭影響較細，但冇車就比較麻煩。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室同燒烤場，喺低密度豪宅中屬配套齊全。加上近在咫尺嘅淺水灣海灘，游水曬太陽好方便，係呢個屋苑生活上最吸引嘅一環。

屋苑周邊基本社區服務嘅選擇唔多，日常生活補給主要靠淺水灣海灘一帶嘅便利店同輕食店，要買餸或去銀行郵局就要出赤柱、香港仔或銅鑼灣。

屋苑位於淺水灣道山坡，雖然有海景同低密度優勢，但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步放狗多數要行去海灘一帶，或者揸車去附近郊野公園。