麗澤園Richmond Court

最近港鐵係西營盤站，步行約 7 分鐘，主要係落斜路，返程上山會比較吃力。西營盤站屬港島綫，往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘，返工通勤時間合理。羅便臣道沿線有 12、13、23、40 等巴士及小巴路線，來往中環、金鐘、灣仔一帶，班次尚算頻密。實際生活上，住半山最需要適應嘅係每日上落斜路，尤其買餸或拎重物時，搭車會比行路實際。

生活配套係麗澤園最弱一環。附近無大型超市或商場，日常買餸通常要落山去西環街市或中環的超市。食肆選擇亦有限，半山以住宅為主，餐廳集中喺西營盤站周邊或中環一帶。醫療配套反而唔錯，最近醫院（包括急症服務）距離約 0.4 公里，2 公里內有 10 個醫療點，睇醫生方便。休憩方面，附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，適合散步或晨運。

麗澤園欠缺近期公開成交紀錄，但以西半山同類低密度豪宅計，樓價向來企穩。63 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 23 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業以用家主導，租金回報非主要考慮因素，市場定位偏向自住保值多於短線買賣。

西營盤站步行約 7 分鐘，落山尚算方便，但每日返程上山要行斜路，對體力有一定要求。羅便臣道沿線有巴士小巴選擇，整體通勤時間合理，但唔及平地屋苑咁就腳。

附近無大型超市或商場，日常買餸購物通常要落山去西環或中環，生活便利度明顯偏低。食肆選擇有限，外賣或外出用餐都要依賴交通。

小學 11 校網涵蓋多間傳統名校，1.2 公里內有超過 100 間學校，中學網 Band 1 學校達 9 間，對重視學業嘅家庭係一大優勢。

最近醫院距離僅約 0.4 公里，2 公里內有 10 個醫療點，無論普通科定急症都好方便，係半山住宅中較少見嘅配套優勢。

半山傳統豪宅地段，車流少、空氣好、寧靜度高。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，適合行山或散步嘅住戶。