豐裕閣Richview Mansion

最近港鐵係長沙灣站，步行約 7 分鐘，相比同區屋苑唔算最方便，尤其落雨或拎住重物時會覺得有段距離。不過青山道、長沙灣道一帶小巴巴士路線極多，600 米範圍內有過百個公共交通站點，去旺角、深水埗、觀塘以至港島都有直車。單幢樓無停車場，揸車嘅話要喺附近搵街泊或租月租車位。

長沙灣係成熟舊區，豐裕閣樓下就係青山道商舖，街市、超市、茶餐廳、藥房全部行幾分鐘就到。醫療配套係一大亮點——寶血醫院（明愛）只隔 0.1 公里，急症就去 1.1 公里外嘅明愛醫院，日常睇醫生非常就腳。屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，規模細但基本休閒空間足夠。想行大型商場可以搭車去荔枝角 D2 Place 或深水埗 V Walk。

豐裕閣目前放盤叫價約 361 萬，呎價約 8,022 元，對比長沙灣同區私樓屬偏低水平。32 年單幢樓供應極少（全幢 20 伙），放盤量長期有限，業主議價空間相對窄。區內同樣樓齡嘅單幢樓如順發大廈、榮華大廈叫價約 8,500-9,000 元/呎，豐裕閣入場門檻較低，對預算有限嘅上車客有吸引力。

長沙灣站步行約 7 分鐘，對比同區物業唔算最就腳。不過青山道同長沙灣道沿線小巴巴士路線密集，唔搭地鐵都有大量替代選擇。

長沙灣舊區生活配套成熟，買餸食飯睇醫生全部行幾分鐘就到。寶血醫院（明愛）喺正隔離 0.1 公里，日常醫療非常方便。

所屬 40 校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 150 間，選擇唔使擔心。深水埗區中學校網亦算穩定，適合有小朋友嘅家庭。

寶血醫院（明愛）僅 0.1 公里，急症則去 1.1 公里外嘅明愛醫院。2 公里範圍內有 10 個醫療點，普通科到專科診所都好近。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，附近長沙灣一帶有幾個公園同球場可以行過去。唔係大型會所式，但基本休閒空間夠用。

全幢只有 20 伙，鄰里關係簡單，大廈事務由業主協商處理。無管理處，日常清潔維修需要住戶分擔，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。

青山道一帶屬舊區市景，唔係寧靜住宅區，但附近有幾個公園同綠化帶可以散步。高層單位景觀開揚，低層或向街單位會有車聲。