樂新大廈Rockson Mansion

西營盤站步行約 4 分鐘，搭港島綫往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘，返工通勤算直接。水街口亦有小巴 12、13 線來往西環至中環，以及巴士 5B、10 等路線沿德輔道西行。不過西營盤站位於港島綫尾段，非繁忙時間班次約 5-6 分鐘一班，比中環站疏少少。整體嚟講交通夠用，但未算係最便利嗰批。

生活配套係樂新大廈嘅弱項。水街附近以車房、建材舖同小型食肆為主，日常買餸要去第三街街市或德輔道西嘅濕貨檔，約步行 5-8 分鐘。大型超市最近係西寶城嘅百佳，約 10 分鐘步程。食肆選擇唔算多，以茶餐廳同小菜館為主，想多選擇要行去高街或皇后大道西。醫療方面，贊育醫院約 0.5 公里，急症服務亦近，睇醫生算方便。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價。以同區單幢舊樓參考，西營盤 30-40 年樓齡物業呎價大約喺 HK$12,000-15,000 水平。樂新大廈 44 伙規模細，放盤量少，業主議價空間有限。樓齡 40 年，銀行按揭年期會受影響，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但位置同環境因素令價格有一定支持。

西營盤站步行約 4 分鐘，搭港島綫返中環約 8 分鐘，算係方便。但站內班次比核心站疏少少，非繁忙時間等車時間較長。

水街一帶以車房同小型食肆為主，買餸要行去第三街街市或德輔道西，大型超市最近要去西寶城。日常購物選擇有限，唔係落樓就搞掂嗰種方便。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間係 Band 1 學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇算係吸引。

贊育醫院約 0.5 公里，急症服務同樣約 0.5 公里，2 公里內有 9 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近有中山紀念公園同海濱長廊，行幾分鐘就有得散步跑步，喺港島西呢類密集市區嚟講算係優勢。西營盤社區園圃亦係唔錯嘅休憩點。

水街一帶以住宅同車房為主，社區設施唔算多。日常要辦理事務（郵局、銀行等）通常要行去德輔道西或皇后大道西一帶。