RosecliffRosecliff

Rosecliff 位處大潭道，非港鐵沿線，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。最近巴士站步行約數分鐘，有路線來往赤柱、筲箕灣及中環，班次約 15-30 分鐘一班。返中環或金鐘車程約 30-40 分鐘，繁忙時間大潭道或有擠塞。的士供應唔穩定，尤其夜晚。整體交通方便度明顯不及市區屋苑，有車家庭會方便好多，但無車就要預時間等車。

Rosecliff 自設泳池、網球場、健身室及燒烤場，康樂配套以低密度豪宅嚟講算充足。日常買餸同食飯要揸車去赤柱廣場或淺水灣，車程約 5-10 分鐘，嗰邊有超市、餐廳同街市。大型購物就要去銅鑼灣或中環。醫療配套係明顯弱項，最近普通科診所約 1.1 公里，急症室最近嘅醫院約 2.6 公里，日常睇醫生唔方便。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，散步或放狗通常要揸車去大潭郊野公園或赤柱海旁。

Rosecliff 目前市場放盤叫價約 HK$1.2 億，放盤呎價約 HK$30,151，屬南區豪宅中游水平。相比同區淺水灣道、赫蘭道一線獨立屋，Rosecliff 叫價相對低一截，但單位實用率同景觀質素唔輸蝕。全盤僅 11 伙，放盤極少，業主議價空間有限。由於欠缺近期成交數據，實際成交價需向代理查詢。

Rosecliff 位處大潭道，非港鐵沿線，最近巴士站步行數分鐘，班次約 15-30 分鐘一班。返中環車程約 30-40 分鐘，繁忙時間大潭道有機會塞車。的士供應唔穩定，有車家庭會方便好多。

屋苑自設泳池、網球場、健身室及燒烤場，康樂設施算齊全。日常買餸食飯要揸車去赤柱或淺水灣，車程約 5-10 分鐘。大型購物就要出銅鑼灣或中環。

18 小學校網涵蓋南區多間傳統名校，1.2 公里範圍內有 9 間學校，選擇唔少。但 Rosecliff 位置較僻靜，部分學校距離較遠，每日接送要預時間。

醫療係 Rosecliff 最弱一環。最近普通科診所約 1.1 公里，急症室要去到 2.6 公里外嘅醫院，2 公里內醫療點只得 1 個。日常睇醫生或緊急情況都要揸車出入，唔算方便。

屋苑自設泳池、網球場、健身室及燒烤場，以 11 伙嘅規模嚟講算好齊全。附近有赤柱正灘同大潭郊野公園，揸車好快就到，適合戶外活動愛好者。

Rosecliff 屬低密度豪宅，私隱度高，大部分單位坐擁大潭灣海景。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要揸車出去赤柱或大潭郊野公園。