S-ResidenceS-Residence

堅尼地城站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環（約 10 分鐘）、金鐘（約 12 分鐘），返工通勤直接。區內亦有 5B、10、101 等多條巴士線來往港九各區，以及綠色專線小巴接駁西環內街。實際生活上，最大優勢係港鐵通車後大幅縮短咗出入時間，但繁忙時間港島綫西段較迫，而且尾班車時間較早，夜歸要留意巴士同小巴班次。

堅尼地城近年變咗唔少，吉席街一帶有唔少特色咖啡店同餐廳，日常生活買餸可以去士美非路街市或惠康、百佳，步行約 5-8 分鐘。大型商場方面要去西寶城或香港大學站一帶。醫療配套唔錯，最近普通科診所約 0.6 公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約 1.5 公里，2 公里內有 15 個醫療點。休憩方面，海傍長廊係最突出嘅優勢，散步跑步都方便，但 1.5 公里內無大型體育館或泳池。

S-Residence 未有近期公開成交紀錄，但參考堅尼地城同區單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$13,000-$16,000，視乎樓層同裝修。全幢僅 14 伙，放盤極少，業主議價空間有限。59 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，堅尼地城租務需求穩定，尤其吸引港大學生同中環上班族。

堅尼地城站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工通勤直接。600 米內有 70 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體出入方便。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 Band 1 學校佔 9 間，校網實力唔錯。1.2 公里內有 61 間學校，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約 0.6 公里，急症醫院（瑪麗醫院）約 1.5 公里，2 公里內有 15 個醫療點。日常睇醫生唔使搭車太遠，醫療配套算方便。

堅尼地城海傍一帶比港島其他舊區闊落，步行幾分鐘到海濱長廊，散步跑步都方便。地區有 4 項大型公園或郊野資源，係港島西少數可以同時享受市區便利同海傍悠閒嘅位置。

全幢只有 14 伙，極細規模，鄰里關係簡單但同時意味住無管理處、無會所，大廈維修清潔要業主自行協商，社區活動同大型屋苑好唔同。