山市樓Sands House

堅尼地城站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環（約 10 分鐘）、金鐘（約 12 分鐘），返工通勤直接穩定。山市街一帶亦有小巴 54 系及巴士 5B、10 等路線來往港島北岸，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。實際生活上，交通係山市樓最強一環，無論日頭定夜晚出入都唔使擔心。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行班次較疏，候車時間或需 4-6 分鐘。

山市樓位處內街，樓下生活配套有限，日常買餸要行約 5 分鐘到卑路乍街街市或惠康超市。食肆選擇集中喺電車路同吉席街一帶，以傳統茶餐廳同小菜館為主，深夜選擇唔多。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約 1.4 公里，基本醫療覆蓋合理。康樂設施方面，區內有西環泳棚、海濱長廊等戶外空間，適合散步跑步，但正式體育中心（如士美非路體育館）需步行約 10 分鐘。

山市樓目前放盤叫價約 HK$520 萬，放盤呎價約 HK$10,833，以堅尼地城單幢舊樓而言屬中下水平。同區較新嘅單幢樓（如加多近山）呎價動輒 $18,000 以上，山市樓價位明顯低一截，反映樓齡同規模因素。53 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場放盤極少（僅 44 伙），業主議價空間有限。

堅尼地城站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有 78 個公共交通站點，無論日頭定凌晨出入都好方便，係山市樓最強嘅生活優勢。

山市樓位處內街，樓下冇超市或街市，日常買餸要行約 5 分鐘到卑路乍街一帶。食肆選擇集中喺電車路，深夜選擇有限，生活上要行多兩步先有較多選擇。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。1.2 公里內有 65 間學校，選擇充足。

最近普通科診所約 0.6 公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約 1.4 公里，2 公里內有 15 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本覆蓋。

山市街屬西環內街，人流車流明顯比電車路少，居住氛圍寧靜。區內有西環泳棚、海濱長廊等戶外空間，適合散步跑步，係山市樓另一主要賣點。