海傍大廈Sea View Mansion

堅尼地城站步行約 3 分鐘，搭港島綫往中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘，返工通勤穩定。區內亦有多條巴士線（如 5B、10、101）沿卑路乍街及德輔道西行駛，來往港島北岸同九龍。小巴方面，54M 等路線接駁港鐵站周邊。實際生活上，最方便係港鐵站近，但繁忙時間堅尼地城站班次較疏，等車時間或比市區站長。

海傍大廈本身無會所設施，生活配套主要靠周邊街舖。卑路乍街一帶有小型超市、藥房、茶餐廳同麵包舖，日常買餸可以行去士美非路街市或惠康，步行約 5-8 分鐘。大型購物要去西環寶翠園商場或石塘咀街市，選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約 0.7 公里，急症可到瑪麗醫院（約 1.5 公里），配套算齊全。休憩方面，海傍一帶有海濱長廊，散步跑步好舒服，係生活上嘅加分位。

海傍大廈目前放盤叫價約 HK$500 萬至 HK$739 萬，放盤呎價約 HK$11,628，喺堅尼地城單幢舊樓中屬中位水平。同區較新嘅單幢樓（如加多近山）呎價普遍高兩成以上，海傍大廈因樓齡高、無會所，入場門檻相對較低。47 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但位置同環境優勢令放盤有一定承接力。

堅尼地城站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工通勤好方便。周邊 600 米內有 79 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，唯一係繁忙時間港島綫西延段班次較疏，等車時間要預鬆少少。

屋苑本身無會所設施，生活配套主要靠街舖同小型超市。買餸要行去士美非路街市或惠康，大型商場要去西環或石塘咀，日常購物選擇有限，唔及大型屋苑方便。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1 學校，校網質素相當好。1.2 公里內有 65 間學校，適合有小朋友嘅家庭考慮。

最近普通科診所約 0.7 公里，急症可到瑪麗醫院約 1.5 公里，2 公里內有 15 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心，配套算齊全。

屋苑附近步行範圍內雖然無大型體育館，但海傍一帶有海濱長廊同西環泳棚等戶外空間，地區綠化及戶外資源有 4 項，散步跑步好舒服，係生活上嘅明顯優勢。