
秀麗閣位於西半山旭龢道,1991 年入伙,單幢設計僅 50 伙,實用面積由 1,858 至 1,917 呎,屬區內低密度豪宅格局。環境係最大賣點——屋苑背靠龍虎山郊野公園,周邊綠化資源豐富,自設室外泳池同園林花園,住落寧靜開揚,同山下繁囂有明顯分野。交通方面,步行往西營盤站約 6 分鐘,對半山居民嚟講算合理,但若需頻繁出入港島核心商業區,就要預留駁腳時間。11 校網涵蓋多間傳統名校,醫療配套亦就近,最近醫院約 0.4 公里。適合追求空間感同靜中帶旺嘅換樓家庭,尤其係重視環境多過「落地鐵站就係」嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係西營盤站,步行約 6 分鐘,沿旭龢道落斜經醫院道可達。西營盤站屬港島綫西延段,往中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。半山另有多條小巴線(如 12、13、45A)來往中環、金鐘,繁忙時間班次頻密,係唔少居民嘅日常選擇。交通整體屬「夠用但唔算方便」——出入始終要行一段斜路,對行動不便或日日出門嘅人會係考慮因素。
屋苑自設室外泳池同園林花園,休閒空間喺同區單幢樓中算突出。日常買餸可落山到西營盤街市或第三街一帶超市,步行約 10-15 分鐘。食肆方面,西營盤近年多咗特色小店同咖啡館,選擇比幾年前豐富。醫療配套係強項——最近醫院(港島西聯網)約 0.4 公里,2 公里內有 11 個醫療點,普通科同專科就診都方便。不過屋苑附近冇大型商場,日常購物要行一段路先到。
秀麗閣目前放盤叫價約 $4,600 萬至 $5,500 萬,放盤呎價約 $19,709 至 $23,565。以同區半山單幢豪宅計,呢個呎價水平屬中游,低於干德道一線豪宅,但高於西營盤一般舊樓。由於全幢僅 50 伙,放盤向來稀疏,業主議價空間有限。35 年樓齡喺半山算中年,但恒基發展商質素有保證,保養得宜。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
秀麗閣背靠龍虎山郊野公園,周邊綠化資源豐富,屋苑自設園林花園,住落寧靜開揚。附近步行範圍內雖無大型公共休憩空間,但半山區整體空氣質素同景觀視野明顯優於市區,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。
西營盤站步行約 6 分鐘,路程需經斜路,日常出入體力要求較高。600 米內有 89 個公共交通站點,小巴同巴士選擇充足,但對比港島綫沿線屋苑,整體便利度只屬「夠用」水平,尤其係拎住重物或帶小朋友出行時會感受到落差。
最近醫院約 0.4 公里,2 公里內有 11 個醫療點,涵蓋普通科門診同專科服務。港島西聯網醫療資源集中,日常睇醫生或急症就診都算方便,係呢個屋苑生活配套中嘅實質優勢。
11 小學校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,傳統名校集中。1.2 公里內有 98 間學校,選擇極多,對有學齡子女嘅家庭係重要加分項。
屋苑自設室外泳池同園林花園,係少數有會所級設施嘅半山單幢樓。雖然 1.5 公里內無政府康樂中心,但半山區行山徑同郊野公園資源豐富,鍾意戶外活動嘅居民可以好方便行龍虎山或薄扶林水塘。
最適合追求居住空間同環境質素嘅換樓家庭,尤其係有小朋友需要 11 校網(多間傳統名校)嘅家長。屋苑大單位間隔實用,自設泳池花園,適合鍾意靜區生活嘅專業人士。唔太適合依賴港鐵通勤嘅單身上班族——行斜路出入始終唔及電梯直達方便;亦唔適合預算有限嘅上車客,入場門檻接近五千萬,屬豪宅級數。
約 6 分鐘路程,沿旭龢道落斜經醫院道可達。回程上山會較吃力,尤其拎住重物或帶小朋友時,建議善用小巴代步。
日常買餸可落山到西營盤街市(約步行 10-15 分鐘),第三街一帶亦有小型超市。屋苑附近冇大型商場,日常購物需要行一段路先到。
11 校網涵蓋多間傳統名校,中西區中學網 Band 1 比例高,對有學齡子女嘅家庭係一大優勢。不過出入要行斜路,帶小朋友出行要預多啲時間。
由於全幢僅 50 伙,管理費分攤比例較高。實際金額需向管理處或業主查詢,一般呢類半山單幢豪宅每月管理費約每呎 $4-$6,以 1,900 呎單位計月費約 $7,600-$11,400。
屋苑分類標籤包括停車場,估計設有住客車位。半山區車位向來緊張,如有車建議確認單位是否連車位放售。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 77.5,公開數據便利度 68.0,中信心,全港參考 82.3
最近港鐵:西營盤站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:98 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘