
西寧閣係堅尼地城西寧街嘅單幢住宅,1990 年入伙,由華懋發展,提供 232 個單位,實用面積由 370 至 691 平方呎。屋苑最大賣點係環境——位處西寧街末端,鄰近海旁同綠化地帶,四周比區內核心地段寧靜,係中西區少見有「遠離煩囂」感覺嘅住宅。不過交通係明顯短板,步行往堅尼地城站需約 12 分鐘,日常出入倚賴小巴或巴士駁腳。生活配套方面,堅尼地城民生商舖、超市同食肆選擇唔少,步行 10 分鐘內可到街市同診所。11 校網涵蓋多間傳統名校,適合家庭客。整體嚟講,西寧閣適合追求居住環境清幽、願意行多兩步換取空間感嘅用家,尤其係有車家庭或習慣搭小巴嘅港島西居民。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西寧閣距離港鐵堅尼地城站約 12 分鐘步程,以港島西住宅嚟講算偏遠。實際生活中,多數住客會搭小巴(例如 58 系、54M)或巴士(5B、10、101 等)來往港島各區,小巴站位於西寧街口,步行約 3 分鐘。返中環、金鐘車程約 15-20 分鐘,繁忙時間西環一帶交通較塞。對於習慣駕車嘅住客,西寧街一帶泊車相對方便,屋苑自設停車場係加分位。整體交通以駁腳為主,唔算方便但尚可接受。
堅尼地城民生配套成熟,西寧閣步行約 8 分鐘可達士美菲路街市同市政大廈,買餸同食平民飯都方便。區內超市(百佳、惠康)、藥房、診所一應俱全,最近普通科診所僅 0.3 公里。休閒方面,海傍長廊係街坊散步熱點,區內亦有卑路乍灣公園。不過屋苑本身無會所設施,只有停車場,想游水做 gym 要出去堅尼地城泳池或私營健身室。整體生活配套夠用,但唔算豐富,適合追求簡樸生活嘅人。
西寧閣目前放盤叫價約 HK$800 萬至 HK$1,200 萬,放盤呎價約 HK$11,764 至 HK$18,141,以堅尼地城單幢樓嚟講屬中位水平。相比同區較新嘅屋苑(如加多近山、浚峯),西寧閣樓齡 36 年,叫價明顯低一截,但實用率較高。由於單位數量僅 232 伙,放盤量向來有限,業主議價空間相對窄。市場上同類選擇有區內嘅嘉輝花園同美新樓,呎價水平接近。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往堅尼地城站約 12 分鐘,以港島西住宅嚟講算偏遠。日常多靠小巴或巴士出入,繁忙時間西環交通較塞,通勤時間比想像中長。
步行 8-10 分鐘可達士美菲路街市、超市同診所,基本生活所需齊全。最近普通科診所僅 0.3 公里,急症室約 1.1 公里,醫療配套方便。
11 校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 9 間 Band 1 中學,係傳統名校區。1.2 公里內有 25 間學校,返學接送相對方便。
西寧閣位處西寧街末端,遠離電車路同大街,四周較寧靜。區內有海傍長廊同卑路乍灣公園,戶外空間充足,係中西區少見有「離島感」嘅住宅位置。
屋苑無會所設施,只有停車場。想游水或做運動要去堅尼地城泳池或私營健身室,步行約 10-15 分鐘。1.5 公里內無政府體育中心,休閒選擇有限。
最適合追求居住環境清靜、唔介意行多幾步路嘅家庭客,尤其係需要 11 校網(中西區傳統名校網)嘅家長。亦適合有車一族,屋苑自設停車場,西環泊車相對港島其他區容易。唔太適合依賴港鐵通勤嘅單身上班族——行 12 分鐘去地鐵站日積月累會覺得唔方便。亦唔適合追求會所設施、新樓質素嘅換樓客。
步行約 12 分鐘到堅尼地城站,實際時間視乎步速。多數住客會搭小巴(58 系、54M)或巴士(5B、10)去地鐵站或直接出中環,小巴站位喺西寧街口,約 3 分鐘步程。
屋苑無會所設施,只有停車場。想用泳池、健身室等設施要去堅尼地城泳池(步行約 10 分鐘)或區內私營健身室。適合唔介意簡樸生活嘅用家。
小學屬 11 校網,中西區傳統名校網,有 16 間小學;中學網有 9 間 Band 1 中學,包括聖保羅男女中學、英皇書院等。適合重視教育嘅家庭。
屋苑自設停車場,車位比例約 1:3,供應尚算充足。月租約 HK$3,000-$4,000,以港島區嚟講算合理。西寧街一帶路邊亦有限度泊車位,但需留意咪錶時段。
最適合追求環境清靜、有車或習慣搭小巴嘅家庭客,尤其係需要 11 校網嘅家長。唔太適合依賴港鐵通勤嘅單身人士,行 12 分鐘去地鐵站日積月累會覺得唔方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 14.1,公開數據便利度 60.9,中信心,全港參考 32.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:25 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘