
慧林閣位於西半山摩羅廟交加街,1990 年入伙,單幢 48 伙,由恒基兆業發展。屋苑規模細,但自設泳池、網球場、健身室等設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全。位置半山,環境清靜,步行落西營盤站約 10 分鐘,日常出入需要少少腳骨力,但換來嘅係比低密度住宅更靜嘅居住氛圍。單位實用面積 568 至 626 呎,屬中型單位,適合追求空間感嘅用家。中西區 11 校網有 16 間小學,中學 Band 1 比例高,對家庭客有一定吸引力。整體嚟講,慧林閣係一個「用配套換交通」嘅半山選擇,適合鍾意靜區、有車或唔介意行路嘅買家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係西營盤站,步行約 10 分鐘,沿摩羅廟街落斜都算直接,但行返上嚟就比較吃力。600 米內有 72 個公共交通站點,包括多條來往中環、金鐘嘅巴士同小巴線,例如 12、13、23 等,返工通勤選擇唔少。半山位置自駕會更方便,屋苑設有停車場,適合有車家庭。整體交通屬「行多幾步但唔算隔涉」,習慣行路或搭小巴嘅人會適應到。
西半山生活配套以小店同超市為主,摩羅廟街一帶有幾間茶餐廳同雜貨舖,買日常用品尚算方便。行落少少到般咸道或西營盤站周邊,有更多食肆同惠康、百佳等超市選擇。醫療方面,嘉諾撒醫院約 0.5 公里,最近急症服務約 0.8 公里,睇醫生唔使擔心。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等 5 項康樂設施,以單幢樓嚟講係好大賣點,落樓就可以做運動。
慧林閣現時放盤叫價約 HK$1,100 萬至 HK$1,150 萬,放盤呎價約 HK$12,222 至 HK$12,778。以半山單幢樓嚟講,呢個價位比同區大型屋苑(如雍景臺、殷樺花園)稍低,反映樓齡同規模因素。48 伙嘅極細規模令放盤量長期偏低,業主議價空間有限。中西區地段加上自設會所,對用家有一定叫座力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 10 分鐘,返中環金鐘算方便,但要行一段斜路,尤其返上屋苑會比較吃力。巴士小巴線選擇多,自駕有停車場,整體係「行多幾步但唔算隔涉」嘅格局。
半山小店同超市基本齊全,行落般咸道或西營盤站周邊有更多食肆同超市選擇。嘉諾撒醫院約 0.5 公里,急症服務約 0.8 公里,醫療配套到位。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 Band 1 學校佔 9 間,對重視升學嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 63 間學校,選擇豐富。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等 5 項設施,以單幢樓嚟講配套非常齊全。地區層面有 4 項大型公園或郊野資源,假日可以去行山或郊遊。
半山位置環境清靜,空氣較市區好。雖然 1.2 公里內未見大型公共休憩空間,但地區層面有 4 項綠化及戶外資源,包括香港動植物公園、香港公園等,搭車好快到。
最適合鍾意半山寧靜環境、有車或唔介意行路嘅家庭客,尤其係有小朋友需要 11 校網嘅家長。屋苑自設泳池網球場,適合重視運動空間嘅用家。唔太適合依賴港鐵通勤、追求「落樓就係地鐵」嘅人,亦唔適合預算有限嘅上車客——入場門檻過千萬,同區可考慮樓齡更新嘅單幢盤或西營盤一帶上車屋苑。
步行約 10 分鐘,沿摩羅廟街落斜都算直接,但返上屋苑係上斜,夏天會比較吃力。習慣行路或搭小巴嘅人會適應到,唔建議行動不便者選擇。
以單幢樓嚟講配套好齊全,有泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿室同兒童遊樂場,仲有平台花園。48 伙共用呢啲設施,使用率唔會太擠迫。
屋苑設有停車場,但 48 伙單位配有限車位,實際供應情況建議準買家向代理查詢。半山位置有車會方便好多,尤其係日常買餸或出入。
適合。11 小學校網有 16 間學校,中西區中學 Band 1 比例高,對有小朋友嘅家庭有吸引力。單位實用面積 568 至 626 呎,空間足夠兩至三人家庭。
摩羅廟街一帶有小型雜貨舖同茶餐廳,行落般咸道有惠康、百佳等超市。想行街市就要去西營盤正街街市,步行約 10-15 分鐘,選擇多而且價錢合理。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.4,公開數據便利度 77.8,中信心,全港參考 98.0
最近港鐵:西營盤站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:72 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘