上水名都Sheungshui Town Center

最近港鐵係上水站，步行約8分鐘，路程尚可接受但唔算極方便。上水站係東鐵綫北行尾站，返九龍塘約30分鐘、旺角東約35分鐘、金鐘約40分鐘。屋苑附近有多條巴士及小巴路線來往粉嶺、聯和墟同邊境口岸，整體交通選擇足夠。繁忙時間東鐵綫班次密，但北行往羅湖/落馬洲方向人流較多，通勤要預留時間。

上水名都最大賣點係生活配套。基座上水廣場連接多個商場，大型超市、快餐店、酒樓、時裝店以至銀行一應俱全，日常買餸食飯行街可以喺商場範圍內解決。附近亦有街市同小型雜貨店，選擇多元化。醫療方面，北區醫院約0.9公里，最近普通科診所約0.5公里，基本醫療需求可應付。屋苑自設泳池、網球場同兒童遊樂場，假日唔使出街都有地方活動。

上水名都平均呎價約HK$10,292，放盤叫價由360萬至520萬不等，放盤呎價介乎HK$7,171至HK$9,962，價格差距反映樓層、景觀同裝修狀況。近期價格趨勢升約10.1%，成交2宗，市場流通量一般。同區比較，上水名都呎價略高於區內舊樓但低於新晉屋苑，屬中檔定位。呎租約HK$31，租金回報約3.6厘，對收租客有一定吸引力。

上水站步行約8分鐘，路程唔算太遠但亦唔係話落樓就到。東鐵綫班次密，但北行往口岸方向繁忙時間人流較多。附近巴士小巴線路充足，整體交通選擇夠用但未算突出。

上水廣場同周邊商場提供超市、食肆、銀行等日常所需，買餸食飯行街都可以喺步行範圍內解決，係呢個屋苑最強嘅賣點。

80校網有14間小學，1.2公里範圍內有81間學校，選擇算多。但北區校網競爭一向激烈，家長要留意派位情況。

最近普通科診所約0.5公里，北區醫院約0.9公里，2公里內有4個醫療點。日常睇醫生唔算太麻煩，但專科醫療選擇始終不及市區。

屋苑自設泳池、網球場同兒童遊樂場，基本康樂需求可以喺會所滿足。附近大型公園或體育中心選擇有限，想行山或郊遊通常要搭車出去。

屋苑鄰近商場同主要道路，步行範圍內嘅公共休憩空間同大型公園唔多。想散步或放狗通常要行遠少少去附近嘅公園或河邊，環境係呢個屋苑比較弱嘅一環。