
乘龍閣位於北角半山金龍臺,1986 年入伙,屬單幢式住宅,全幢 90 伙,實用面積由 1,081 至 1,216 方呎,主打中大型單位。屋苑最大賣點係交通比想像中方便——步行往港鐵天后站約 4 分鐘,對半山住宅嚟講算係好近。生活配套方面,半山位置自成一角,日常買餸食飯主要靠天后或炮台山一帶,或者揸車落銅鑼灣。醫療配套係另一亮點,聖保祿醫院步行約 5 分鐘就到,急症服務亦喺 0.7 公里範圍內。樓齡 40 年,單位實用率高,適合鍾意半山環境、有車或唔介意行一段路嘅用家。康樂設施係明顯短板,附近未有大型體育館或公園,想散步放狗通常要行落維園或搭車出去。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
天后站步行約 4 分鐘,屬港島綫核心路段,返銅鑼灣約 3 分鐘、金鐘約 8 分鐘、中環約 10 分鐘。半山位置雖然唔係大路邊,但金龍臺落山行幾分鐘就有多條巴士及小巴線,包括來往銅鑼灣、北角同東區嘅路線。600 米內有 68 個公共交通站點,選擇算多。實際生活上,落山搭車方便,但返屋企就要行一段斜路,唔係個個鍾意。
半山位置自成一角,日常買餸主要落天后或炮台山街市,步行約 8-10 分鐘。食肆方面,天后電氣道一帶選擇多,由茶餐廳到高級餐廳都有。大型購物要落銅鑼灣,車程約 5 分鐘。醫療配套係亮點,聖保祿醫院步行約 5 分鐘,急症服務約 0.7 公里,2 公里內有 11 個醫療點,睇醫生好方便。最大生活短板係附近未有大型公園或康樂設施,想跑步、放狗、親子活動通常要行落維多利亞公園。
乘龍閣目前放盤叫價約 HK$2,100 萬,放盤呎價約 HK$14,208 至 HK$15,909。以港島半山單幢物業嚟講,呢個呎價水平對比同區大型屋苑如城市花園(約 HK$13,000-14,000/呎)略高,但考慮到單位實用面積過千呎、半山環境同靜中帶旺嘅位置,定價反映其稀缺性。全幢僅 90 伙,放盤量向來有限,業主議價空間不大。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后站步行約 4 分鐘,港島綫返中環金鐘約 8-10 分鐘。半山位置雖然要行斜路,但落山巴士小巴選擇多,600 米內有 68 個站點,整體通勤算方便。
半山自成一角,日常買餸食飯要落天后或炮台山,步行約 8-10 分鐘。大型購物要揸車或搭車落銅鑼灣,生活上唔係落樓就搞掂嗰種方便。
呢個係乘龍閣最突出嘅配套。聖保祿醫院步行約 5 分鐘(約 0.5 公里),急症服務約 0.7 公里,2 公里內有 11 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好安心。
1.5 公里內未有大型體育館或康樂設施,附近公共休憩空間亦唔多。想跑步、放狗或親子戶外活動,通常要行落維多利亞公園(約 1.5 公里)或搭車出去。
12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,1.2 公里內有 95 間學校,選擇豐富。對有小朋友嘅家庭嚟講,校網係一個明顯優勢。
半山位置環境寧靜,空氣比市區好,但附近步行範圍內未見大型公園或開放空間。想搵地方散步或抖氣,通常要行落山或揸車出去先有較多選擇。
最適合追求半山寧靜環境、唔介意行斜路嘅換樓客或家庭客,尤其係有車一族——金龍臺一帶泊車相對方便。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求會所設施、鍾意商場樓下就係嘅買家,亦唔適合行動不便者(半山斜路、無大型商場在樓下)。預算有限嘅上車客要留意入場門檻過千萬。
步行往天后站約 4 分鐘,但係半山斜路,落山快,返屋企就要上斜。對習慣行路嘅人嚟講問題不大,但行動不便或拎住重嘢時會覺得吃力。
最近嘅街市係天后電氣道街市,步行約 8-10 分鐘。天后一帶亦有小型超市。如果想大型超市購物,通常要落銅鑼灣或炮台山。
屋苑冇大型會所設施。但設有停車場,對有車住戶係一大優點,半山揸車出入亦相對方便。管理費因無會所而相對較低。
1986 年入伙,樓齡 40 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈狀況,按揭成數可能受影響,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
適合。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,教育資源豐富。單位實用面積過千呎,空間充足。但要留意附近公園唔多,親子戶外活動通常要行落維園。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 38.4,公開數據便利度 64.1,中信心,全港參考 51.5
最近港鐵:天后站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:68 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:95 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘