兆景樓Shiu (Siu) King Building

兆景樓最近港鐵係九龍灣站，步行約 11 分鐘，行得快都要 8-9 分鐘，落雨或拎重嘢會覺得幾遠。好在安華街一帶巴士小巴網絡密集，600 米內有 95 個公共交通站點，包括來往旺角、觀塘、藍田嘅小巴線，以及多條九巴路線經觀塘道出九龍城、尖沙咀。返工時間搭巴士出觀塘或九龍灣商業區算方便，但要去港島就要轉車，整體交通屬於「有車搭但唔算就腳」嘅水平。

日常生活配套主要依賴牛頭角下邨一帶，街市、超市、茶餐廳同藥房都喺步行 5-10 分鐘範圍內。安華街本身係內街，食肆選擇唔多，買餸通常要去牛頭角街市或淘大商場。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，急症可去基督教聯合醫院（約 1.1 公里），算係方便。休憩空間係弱項，1.2 公里內未見大型公共開放空間，想散步或做運動通常要搭車去佐敦谷公園或觀塘海濱。

兆景樓平均呎價約 HK$9,620，放盤叫價介乎 HK$400 萬至 HK$458 萬，放盤呎價約 HK$7,435 至 HK$8,180，喺牛頭角區內屬偏低水平。相比同區大型屋苑如德福花園（呎價約萬二至萬三），兆景樓入場門檻明顯較低。近期僅錄得 1 宗成交，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。51 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預留較多首期。

最近港鐵九龍灣站步行約 11 分鐘，唔算話好就腳，尤其落雨或拎住嘢會覺得幾遠。好在安華街一帶巴士小巴站點密集，來往觀塘、旺角嘅路線選擇多，日常出入靠巴士都搞得掂。

48 小學校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 89 間學校，由幼稚園到中學選擇極豐富，係兆景樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性相當大。

最近普通科診所約 0.6 公里，急症可去基督教聯合醫院（約 1.1 公里），2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登跨區。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，1.5 公里內亦無康樂設施，想跑步、散步或帶小朋友去公園玩，通常要搭車去佐敦谷公園或觀塘海濱。

屋苑本身無會所無設施，日常生活靠牛頭角下邨一帶嘅街市、超市同食肆。買餸行街選擇唔算多，但基本生活所需步行可達，唔使跨區。